Valeur de la propriété
La valeur marchande d'une propriété est également la base du coût de l'évaluation. Le barème des honoraires des architectes et ingénieurs sert de base au calcul des coûts des services de l'expert.
Pour les objets d'une valeur d'environ 400 000 euros, la redevance sera comprise entre 1 200 et 2 000 euros. Cependant, la profondeur à laquelle le propriétaire doit fouiller dans ses poches dépend également des autres circonstances.
Faits qui peuvent augmenter le taux de coût
Si l'évaluateur doit lire et se familiariser avec les circonstances liées à une propriété pendant une longue période, alors l'évaluation est bien sûr beaucoup plus coûteuse. Plus la situation actuelle est confuse, plus il est difficile de faire une évaluation.
- Transfert à droite
- Usage
- Droit de séjour
- Bail emphytéotique
- locations existantes
- Besoin de rénovation
- absence de permis de construire
- entrées de registre foncier manquantes, par exemple pour les extensions
Certificat non officiel à usage privé
Si un propriétaire souhaite simplement connaître une valeur approximative afin de pouvoir, par exemple, céder la propriété à l'un de ses enfants ou mettre lui-même la maison sur le marché, une brève évaluation peut être établie.
Facturation basée sur l'effort
De nombreux experts proposent un rapport aussi court de manière rentable. Le propriétaire doit absolument clarifier le montant des coûts de l'évaluation. La plupart des experts citent des prix à partir de 500 euros pour ces rapports.
Cependant, si, par exemple, un droit de transfert sur la propriété ou un droit de séjour doit être inclus dans le calcul, la facture sera certainement considérablement plus élevée.
trucs et astuces
Si vous avez des informations confuses ou contradictoires sur votre propriété, vous devez d'abord essayer de les régler vous-même. Les tarifs horaires des experts sont assez élevés et vous êtes probablement le plus familier avec les accords originaux sur la propriété ou la propriété.
