Taxe de propriété
La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur unitaire de la propriété. On distingue la taxe foncière A pour les terres agricoles et la taxe foncière B pour les terrains bâtis ou aménageables.
La taxe foncière B dépend de la taille de la communauté et du type de propriété. De plus, les premiers 15 338,76 euros sont calculés différemment de la part subséquente de la taxe foncière.
- Maison individuelle ancienne = "" commune jusqu'à 25 000 habitants - 10 pour mille
- Maison individuelle ancienne = "" commune de 25 000 à 1 million d'habitants - 8 pour mille
- Maison individuelle ancienne = "" commune de plus d'un million d'habitants - 6 pour mille
- Maison unifamiliale nouvelle communauté jusqu'à 25000 habitants - 8 pour mille
- Maison individuelle nouvelle commune de 25000 à 1 million d'habitants - 6 pour mille
- Maison unifamiliale nouvelle communauté de plus d'un million d'habitants - 5 pour mille
Collecte des ordures
Ces coûts de collecte des ordures se composent généralement des frais de base et des coûts des poubelles. Le propriétaire peut souvent décider lui-même de la taille du bac à déchets résiduels. Cependant, il faut s'attendre à un certain nombre de litres par tonne par personne.
ramoneur
De nombreux nouveaux systèmes de chauffage ne sont plus contrôlés chaque année. Les cheminées associées doivent également être balayées beaucoup moins souvent, voire pas du tout.
Cheminée
De nombreux propriétaires ont maintenant une cheminée. La cheminée de ce poêle doit être ramonée régulièrement une fois par an. Tous les trois ans, une inspection du foyer est due pour vérifier si le poêle est toujours sécuritaire.
Assurance
En plus de l'assurance de l'immeuble, un propriétaire en particulier devrait également prendre la responsabilité du logement et du propriétaire foncier. Dans le cas d'une maison individuelle dans laquelle vous vivez, cela est inclus dans votre assurance responsabilité civile. Il faut s'attendre à au moins environ 300 euros par an pour l'assurance bâtiment.
Potentiel d'économies
L'assurance directe sur Internet est un moyen pour les propriétaires avertis d'économiser entre 50 et 100 euros. Le propriétaire n'a pas de personne de contact locale pour cela.
En tant que propriétaire, il est moins cher de travailler dans le secteur public. Le rabais pour les membres de la fonction publique peut également provenir d'un enfant adulte qui vit toujours dans la maison.
Eau et eaux usées
Toutes les maisons ne sont pas connectées au réseau public d'égouts, en particulier dans les zones rurales. Ensuite, une petite station d'épuration ou un bassin d'égout est nécessaire. Cela crée des coûts supplémentaires, en particulier pour la maintenance obligatoire.
Coûts locaux
Selon l'endroit où se trouve la maison, il peut y avoir des frais de nettoyage des rues ou des frais pour les associations de l'eau et du sol. Étant donné que les communautés sont assez créatives, il existe une variété de coûts qui peuvent également frapper le propriétaire.
Les frais de communauté ou les frais de résidence se produisent également au niveau régional. Ici aussi, obtenir des informations précises avant d'acheter un bien ou une maison est le meilleur moyen d'éviter un choc de coûts.
Résumer les coûts de fonctionnement
Afin de pouvoir calculer les coûts mensuels de fonctionnement de la maison, il est plus facile d'extrapoler d'abord tous les coûts à l'année, par exemple trimestriellement. Il s'agit principalement de taxes foncières ou d'élimination des ordures.
Les coûts réellement disponibles mensuellement doivent également être extrapolés et ajoutés au total. Cela vous donne un aperçu vraiment significatif des coûts d'exploitation mensuels d'une maison unifamiliale.
Exemple de calcul des frais de fonctionnement d'une maison
Voici un aperçu approximatif des coûts, qui ne peut servir qu'à titre d'exemple, puisque comme décrit les coûts de maison en maison et dans les différentes régions sont complètement différents.
1.600 EUR de frais annuels
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Taxe foncière B - 4 prélèvements pour 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Assurance des bâtiments | 300 EUR |
| 3. Assurance responsabilité civile dommages des eaux | 50 EUR |
| 4. Collecte des ordures - 4 prélèvements, 90 EUR chacun | 360 EUR |
| 5. Ramoneur | 150 EUR |
| 6. Association eau et sol | 80 EUR |
| 7. Maintenance d'une petite station d'épuration - 2 opérations de maintenance chacune 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Frais supplémentaires pour l'électricité - 20 EUR par mois | 240 EUR |
| total | 133,33 EUR par mois |
trucs et astuces
Certains des coûts que vous devrez supporter peuvent être un peu plus élevés pour une maison. Cela peut être dû à l'espace de vie plus grand ou aux conditions de la propriété. Les coûts d'électricité dans une maison individuelle sont naturellement un peu plus élevés, car le chauffage nécessite également de l'électricité, par exemple.En fonction de la taille du jardin, il y a aussi de l'éclairage et souvent de l'eau pour l'irrigation. Si vous rasez la pelouse avec une tondeuse électrique, cela ajoute également aux coûts supplémentaires d'électricité.
