Les coûts d'un changement de cadastre: suppression et nouvelle entrée
Les frais de suppression d'un droit foncier et de sa nouvelle inscription sont basés sur le barème des droits du registre foncier et la valeur d'inscription respective. Vous payez également l'autorisation d'annulation certifiée de l'ancien croyant et le certificat du notaire de la nouvelle charge foncière.
La suppression et la réinscription d'une charge foncière de plus de 150 000 EUR vous coûteront plus de 800 EUR. Une mission qui coûte environ 200 euros est moins chère.
La mission: qu'y a-t-il derrière?
La cession de la redevance foncière a lieu entre les banques concernées, une nouvelle inscription au registre foncier est bien entendu également nécessaire ici. Si votre ancien croyant est d'accord, il vous délivrera une déclaration de cession payante que vous soumettez au cadastre.
Les frais de notaire et de suppression ne sont pas encourus, ce qui réduit considérablement le prix. La condition préalable est bien entendu que votre nouvelle banque accepte la cession. Alors clarifiez tout à l'avance avec vos conseillers bancaires.
Exemple de coût pour un changement de cadastre par cession
Une propriétaire a encore un prêt de 150 000 euros à rembourser, elle cherche une nouvelle banque à rééchelonner. Elle reçoit une déclaration de cession de votre ancien créancier, le nouveau créancier accepte également la procédure.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Déclaration de cession de l'ancienne banque | 90 EUR |
| 2. Changement de registre foncier: changement de créancier | 140 EUR |
| total | 230 EUR |
Rendez-vous notaire requis pour une affectation partielle
Dans le cas d'une cession partielle de la charge foncière, vous devez en tant que propriétaire donner votre consentement notarié, afin que des frais de notaire supplémentaires soient engagés dans ce cas. Cependant, une affectation complète n'est pas soumise à approbation. Mais c'est aussi généralement moins cher que de supprimer et de saisir à nouveau.
trucs et astuces
Aucune cession ou cession partielle n'est possible dans le cadre d'une hypothèque; cette procédure ne concerne que la charge foncière enregistrée. N'oubliez pas qu'il peut y avoir des frais supplémentaires tels que les frais de port, les frais d'écriture et la TVA.
