Quels sont les coûts pour l'évaluateur immobilier?
Les coûts d'une évaluation à l'épreuve du tribunal par un évaluateur immobilier sont basés sur le HOAI, le barème des honoraires des architectes et ingénieurs. Une valeur de vente élevée de la maison évaluée signifie également qu'il y a des coûts plus élevés pour l'évaluation.
Pour l'évaluation à l'épreuve du tribunal d'une maison individuelle moyenne, calculez avec des coûts compris entre 1 000 et 3 000 EUR environ. Mais c'est aussi beaucoup moins cher: une simple consultation d'achat d'un logement avec une brève évaluation écrite est disponible à partir d'environ 450 euros.
Cette simple évaluation n'existe pas au tribunal, au bureau des impôts ou à la banque, mais elle vous aide à évaluer correctement le prix d'achat estimé. Cela vous donne une base sûre dans les négociations de prix.
Coûts de l'évaluation par l'expert immobilier:
L'expert vous remettra généralement une déclaration de 10 pages quelque temps après que vous ayez visité la maison. Vous pouvez recevoir ceci à un prix fixe préalablement convenu ou la facturation est sur une base horaire.
Les prix pour l'évaluation des maisons individuelles sont souvent compris entre 450 et 1 000 EUR. Cependant, plus d'efforts sont associés à des coûts supplémentaires. Si l'expert immobilier prend en charge les négociations de prix avec le vendeur, vous payez environ 300 EUR de plus.
Ces points comprennent l'évaluation
En plus de l'inspection visuelle de la maison, l'expert immobilier prendra généralement également des mesures. Vous pouvez ensuite lire les résultats dans le rapport écrit, qui comprend généralement les points suivants:
- état énergétique de la maison: une isolation thermique supplémentaire est-elle nécessaire?
- Résultats des mesures d'humidité et de point de rosée
- Zones infestées de moisissures (menaçantes)
- autres défauts
- Valeurs indicatives des coûts de rénovation
- Détermination de la valeur marchande actuelle
Exemple de prix pour une évaluation par l'expert immobilier
Un acheteur de maison nomme un évaluateur immobilier pour évaluer une maison unifamiliale. Il crée un bref rapport et négocie le prix avec le vendeur.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Évaluation écrite | 670 EUR |
| 2. Négociation des prix | 320 EUR |
| total | 990 EUR |
La comparaison de prix s'applique également aux évaluations immobilières
L'évaluation d'une maison qui n'est pas juridiquement valide est soumise à des fluctuations de prix relativement fortes, selon le fournisseur. Comparez les offres de plusieurs évaluateurs immobiliers avant de prendre une décision.
trucs et astuces
Êtes-vous intéressé par l'achat d'un condominium? Demandez à votre évaluateur immobilier une évaluation des pièces communes telles que le sous-sol et la cage d'escalier.
