Retirer les vieux balcons et les renouveler est souvent la solution optimale
La tendance à l'urbanisation est ininterrompue. Mais surtout en ville, la valeur d'un balcon pour les locataires ou les propriétaires est souvent inabordable. Mais les exigences sont placées sur un balcon moderne qu'un vieux balcon ne peut généralement plus suivre. L'extension d'un balcon est certainement une option, mais il est souvent préférable de rénover complètement un nouveau balcon.
De nombreux balcons anciens présentent de nombreux inconvénients
Dans le guide «Types de balcons», nous vous expliquons les différents types de balcons en fonction de leur technologie de fixation. Parmi eux, les dalles de béton de balcon (dalles en porte-à-faux) qui ont été utilisées presque exclusivement du XXe siècle jusqu'aux années 1980. Cependant, ces balcons présentent souvent plusieurs inconvénients:
- trop étroit (entre 1,50 et 1,80 m de profondeur)
- Fuites à la façade (pénétration d'humidité)
- Ponts thermiques (ponts plutôt froids)
- En raison de l'âge, très fort besoin de rénovation
- La structure du balcon de la plaque en porte-à-faux n'est plus à jour
Vieux balcons: souvent un pont froid incontrôlable
Le pont froid en particulier pose un problème majeur: la dalle en porte-à-faux est généralement solidaire du plafond en béton intérieur du bâtiment. De plus, il n'y a pas de paniers ISO dans les anciens panneaux en porte-à-faux, mais il y a certainement des poutres en acier qui conduisent encore mieux le froid. Cela signifie que les réglementations strictes de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) ne peuvent être respectées, ou seulement avec de grandes difficultés.
Le remplacement complet de l'ancien balcon est donc souvent préférable
Par conséquent, même avec des balcons encore en bon état, la séparation complète de l'ancien balcon est généralement l'option la plus judicieuse. Vous pouvez ensuite ajouter un balcon correspondant qui est découplé de la façade, par exemple un balcon supplémentaire ou, mieux encore, un balcon attenant.
Couper l'ancien balcon
La séparation du balcon est relativement peu spectaculaire. Vous pouvez scier votre balcon à l'aide d'une scie à béton. Cependant, dans la plupart des cas, vous devrez engager une entreprise spécialisée dans ce domaine. L'ancien balcon doit être sécurisé contre une chute incontrôlée avant d'être coupé.
Dans le même temps, l'ancienne dalle en porte-à-faux est suspendue à une grue résistante correspondante, qui abaisse ensuite soigneusement la dalle et la rejette via un conteneur ou un camion. Dans certains cas, par exemple si le balcon ne peut pas être atteint par une grue mobile, vous pouvez également scier le balcon en petits morceaux. Mais ici aussi la protection antichute des pièces de balcon et surtout des travailleurs est une priorité.
L'équipement doit être de haute qualité
De plus, lors du sciage avec une scie à béton, vous devez vous assurer qu'il y a également des poutres en acier dans le béton. Si vous souhaitez couper le balcon immédiatement en une seule pièce, au ras de la façade, il peut être plus judicieux d'utiliser une rainureuse pour béton, c'est-à-dire une fraiseuse à béton.
Le coût de la suppression complète d'un balcon
En ce qui concerne le coût de la coupe d'un balcon, l'embauche d'une entreprise de démolition traditionnelle est souvent la mauvaise approche. À proprement parler, démolir un balcon est un travail relativement limité. Le simple fait de transporter une excavatrice de démolition pourrait largement dépasser les coûts de coupe ordinaire.
Risques de séparation
En revanche, les risques associés au cloisonnement d'un balcon sont nombreux:
- pièces qui tombent
- Éclats, poussière et particules plus grosses lors du sciage
- abaissement et chargement professionnels de la dalle cantilever
- Risque de chute pour les travailleurs
Entreprise spécialisée au lieu d'une entreprise de démolition, généralement le choix le moins cher
La mise en service d'une entreprise spécialisée semble au départ coûter cher à la plupart des gens. Mais en cas de démolition du balcon, vous économiserez finalement beaucoup d'argent en choisissant une entreprise spécialisée appropriée et la démolition est également assurée. Vous devez donc d'abord rechercher des entreprises spécialisées et spécialisées qui offrent ces services. Vos chances devraient augmenter, en particulier dans les grandes villes.
Le moment idéal pour l'enlever
En fin de compte, la seule question qui reste est de savoir quand il est préférable de couper et de remplacer l'ancien balcon. Puisque vous devez fixer vous-même un balcon attenant à la façade, vous devez toujours combiner la rénovation de votre balcon avec la mise en œuvre de l'isolation de la façade. Les bâtiments existants et anciens en particulier sont généralement équipés de systèmes d'isolation thermique composite (ETICS) d'une épaisseur allant jusqu'à 50 cm.
Résumez les applications de construction, pas seulement pour réduire les coûts
Ce faisant, les lignes de construction selon le plan de développement sont souvent dépassées ou les distances aux limites des voisins ne peuvent plus être maintenues. Comme le renouvellement du balcon lui-même, l'isolation de la façade est soumise à un permis de construire ou à un avis de construction. La combinaison des deux et l'intégration d'un balcon en porte-à-faux (jusqu'à 3 m de profondeur ou plus) dans ce contexte dans le processus de permis de construire devrait augmenter les chances d'être accordé.
Connectez la démolition du balcon à l'installation ETICS
De plus, chaque connexion entre le balcon et la façade est un point faible pour l'ETICS tout aussi important que la connexion à la fenêtre. Afin de garantir une réalisation professionnelle, vous devez combiner les deux travaux afin que l'isolation et le découplage de la connexion du balcon soient assurés et que votre ETICS atteigne les valeurs d'isolation requises.
trucs et astuces
Le terme «pont thermique» est en fait correct, tandis que «pont froid» est familier. Néanmoins, le terme «pont froid» est souvent révélateur des propriétés associées. Si l'on utilise ici le terme «pont froid», il s'agit en fait de déplacer le point de condensation de l'humidité relative vers l'intérieur. En d'autres termes, à quelle température froide l'humidité de l'air se condense et conduit à la condensation. Ce froid pénétrant et non la chaleur atteignant l'extérieur est fortement impliqué lorsque ce point de condensation est déplacé vers l'intérieur de la maçonnerie.
