Définition de l'ancien bâtiment
Pendant longtemps, les bâtiments de la période jusqu'à 1949 ont été considérés comme des bâtiments anciens. Les structures par la suite sont des bâtiments existants ou d'anciens nouveaux bâtiments ou de nouveaux bâtiments. Mais avec le temps, ces définitions deviennent plus difficiles. Par conséquent, nous définissons un bâtiment ancien comme un bâtiment qui a au moins 50 ans = "". Des nouveaux bâtiments aux bâtiments vieux de 10 ans, en passant par les anciens bâtiments neufs et les structures existantes entre les deux.
Lors de l'ajout d'un balcon à un immeuble ancien, vous devez définir 30 ans comme tel
Cependant, s'il s'agit d'ajouter un balcon à des bâtiments existants qui ont au moins 30 ans = "", ceux-ci doivent être traités de la même manière qu'un bâtiment ancien en préparation. Fondamentalement, la modernisation d'un balcon représente une situation de construction gérable, mais le tissu du bâtiment peut souffrir avec l'âge. Les vrais bâtiments anciens ont également des propriétés de construction nettement moins robustes.
La statique et les capacités de charge sont déterminantes pour un balcon
Bien sûr, la capacité de charge d'un bâtiment est toujours un défi, mais avec des bâtiments qui ont au moins 30 ans = "", la structure peut avoir beaucoup souffert. Ces points sont toujours d'une importance particulière lorsqu'un balcon doit être ancré directement à la façade. Surtout avec des bâtiments anciens en briques, un mortier de qualité inférieure (7,79 € chez Amazon *) et peut-être même des faux plafonds en bois, les limites supérieures statiques sont vite dépassées ici.
Différents designs de balcons techniques pour chaque bâtiment
Mais l'industrie de la construction a depuis longtemps répondu et il existe de nombreux systèmes de balcon qui ne doivent plus être fixés exclusivement sur la façade. Même les balcons des nouveaux bâtiments ont depuis longtemps cessé d'être juste en porte-à-faux de la façade. Les techniques de construction de balcon suivantes peuvent être distinguées:
- balcon en porte-à-faux
- balcon suspendu
- Balcon avant
- Balcon d'extension
En termes simples, le balcon en porte-à-faux représente une extension des plafonds en béton tendu qui sont dessinés dans le plan d'étage du bâtiment. Dans les anciennes fermes, ceux-ci, comme les faux plafonds eux-mêmes, sont conçus comme des poutres en bois. D'où le mot «balcon» est dérivé.
Votre extension de balcon doit répondre à ces exigences
De nos jours, il est particulièrement important qu'un nouveau balcon réponde aux exigences minimales actuelles. En conséquence, un balcon doit supporter une charge de 500 kg / m2. De nombreux balcons anciens ne répondent que partiellement à ces exigences. Malgré tout, cependant, «dans une certaine mesure» car l'usage des balcons a radicalement changé depuis.
Au tournant du 20e siècle, les balcons étaient souvent utilisés comme espace de stockage pour le bois de chauffage et le charbon, ils devaient donc transporter de lourdes charges. En revanche, les petits balcons étroits et en porte-à-faux des années 50 et 60 semblent presque filigranes et ont donc une faible capacité de charge.
Balcons porteurs massifs avec plafonds en béton
Mais la maçonnerie des façades ainsi que l'ensemble de la construction du bâtiment ont radicalement changé au cours des décennies depuis les années 1950. Depuis, le béton est un matériau de construction de plus en plus courant. Entre-temps, la pierre artificielle est devenue indispensable pour les faux plafonds et les sols, mais le béton dans le vrai sens du terme joue déjà un rôle clé dans la fondation de la maison.
Jusque dans les années 1970, la capacité de charge peut être discutable
Cependant, cette compréhension devait d'abord se développer. On peut donc supposer que les bâtiments à partir des années 1970 ont une capacité de charge correspondante sur la façade à laquelle un balcon peut être ancré. Dans tous les autres cas, des balcons de fixation ou d'extension sont recommandés. Le balcon faisant face repose entièrement (tout autour) sur des supports et est uniquement ancré (non porteur) à une façade.
Le balcon évite ce problème
Le poids total du balcon n'est donc pas transféré au bâtiment ou à sa façade. Cela signifie que le balcon attenant peut être placé sur chaque bâtiment - de l'ancien bâtiment au nouveau bâtiment actuel. Le balcon d'extension, cependant, est uniquement à l'extérieur sur des supports. Il est ancré avec celui-ci côté façade. La façade doit donc dissiper au moins une partie du poids du balcon. Il ne peut donc pas toujours être utilisé explicitement dans les bâtiments anciens.
Aussi dans l'ancien bâtiment un balcon selon les exigences d'aujourd'hui
Cependant, si vous considérez la taille qu'un balcon moderne devrait avoir, un balcon attenant est définitivement recommandé. Il n'est pas rare que les propriétaires de maisons ou d'appartements soient mécontents des balcons des années 1960 aux années 80, car ils sont souvent longs, mais aussi très étroits. L'agrandissement du balcon n'est pas rarement envisagé avec de tels balcons existants. La taille minimale d'un balcon aujourd'hui est une longueur de 4 à 6 m, tandis que la largeur (profondeur) doit être d'au moins 2 à 2,50 m. Où 3 à 3,50 m ne sont plus rares.
L'espace doit être utilisable
C'est l'espace dont vous avez besoin pour que vous et quatre personnes puissiez toujours vous asseoir confortablement autour d'une table sur le balcon. Cependant, plus la largeur est grande, plus l'effet de levier du poids du balcon est important. Par conséquent, vous devez absolument opter pour au moins une extension, voire mieux, un balcon attenant.
trucs et astuces
Sous le lien déjà inséré vers «Retrofit balcon», vous trouverez ici les particularités (qui doivent être explicitement observées dans le cas d'un balcon ajouté à un bâtiment ancien) sur les exigences juridiques et structurelles fondamentales d'un balcon ajouté ultérieurement. Alors, quel rôle jouent les voisins, ce qui doit être pris en compte dans les maisons multifamiliales ou les copropriétés, etc. La procédure de base de l'idée à la planification et au permis de construire jusqu'à la réalisation de l'extension du balcon.
