Fumer dans un cadre privé et donc sur le balcon
Certaines des interdictions de fumer qui ont existé ces dernières années sont compréhensibles. Mais pas vraiment tous - que vous soyez fumeur ou non-fumeur. Pendant longtemps, la zone la plus intime d'une personne a été épargnée, à savoir son espace de vie. Encore et encore, des jugements spectaculaires ont pu être entendus ici lorsque des fanatiques non-fumeurs voulaient même faire sortir les fumeurs de leur appartement.
Jusqu'à présent, désaccord avec la tendance à fumer dans les plats
Ce groupe pourrait désormais remporter un premier succès partiel. Pendant longtemps, il y a eu plus de désaccord entre les plats quand il s'agissait de savoir si l'on pouvait fumer sur le balcon ou sur la terrasse. Ou si, en revanche, il s'agit d'une restriction pour le voisin. Dans certains cas, cela a conduit le balcon à devenir un motif de réduction de loyer.
Certains tribunaux interdisent aux locataires de fumer et de griller sur le balcon
Dans certains cas, on a observé que les tribunaux reconnaissaient en fait une restriction pour les voisins non-fumeurs. Tout d'abord, le plat de Hambourg doit être mentionné ici. Ce jugement n'est pas surprenant ici, car de l'avis du tribunal de la ville hanséatique, faire un barbecue sur le balcon serait également déraisonnable pour les voisins.
Le jugement BGH semble marquer un changement
La majorité des tribunaux ont confirmé que l'interdiction de fumer sur le balcon devait être assimilée à une restriction du développement personnel, c'est-à-dire violerait les droits fondamentaux. Aujourd'hui, cependant, un arrêt de la Cour fédérale de justice de 2015 a au moins à première vue effacé ce point (BGH AZ: V ZR 110/14, 16 janvier 2015).
L'accord entre le locataire et le propriétaire vis-à-vis des tiers est nul
Même si une entente correspondante a été conclue entre le propriétaire et un locataire fumeur qui permet de fumer sur le balcon, cette entente ne doit pas affecter négativement les droits des tiers. Dans ce cas, ce serait le voisin non fumeur. Cependant, selon le jugement, une injonction n'est pas donnée en cas de perturbation insignifiante.
Insignifiant pour une personne sensée
Le BGH a également statué lorsque ce n'était pas important. Cependant, encore une fois, à interpréter d'une manière généralement flexible. Il est donc insignifiant qu'une personne moyenne, normalement compréhensive, juge sur le balcon du voisin qui se sent perturbé que la nuisance de la fumée soit en fait insignifiante.
Mais qu'est-ce qu'une personne sensée?
Mais cela pose automatiquement la question de savoir comment définir une personne moyenne et compréhensive. C'est donc et reste subjectif. Tout comme il ne fait pas toujours partie du développement gratuit en Allemagne d'avoir un barbecue sur le balcon. Il y aura donc encore beaucoup de raisons de contester le fait de fumer sur un balcon, surtout après cet arrêt BGH.
trucs et astuces
Dans le journal de la maison, vous trouverez de nombreux autres articles et guides intéressants qui traitent également de la situation juridique sur un balcon. Par exemple, pour calculer les mètres carrés sur le balcon pour le loyer estimé, lorsqu'un jacuzzi, un bain à remous, une pataugeoire ou une piscine pour enfants peuvent ou non être aménagés sur le balcon.
