Quels facteurs ont une influence?
Le prix d'une maison est toujours influencé par divers facteurs: il s'agit notamment de l'emplacement, de la taille, de l'équipement et de l'état. La condition a non seulement une forte influence sur la valeur actuelle de la maison, mais également sur l'évolution des prix. Un exemple: si une maison à deux familles est couverte de moisissure, la valeur de la propriété diminue plus les dommages sont importants.
L'influence de l'emplacement est également sous-estimée par de nombreuses personnes, car non seulement la propriété, mais aussi le prix de la maison augmente automatiquement avec un meilleur emplacement. La même maison à deux familles peut être plusieurs fois plus chère si elle se trouve dans un endroit central plutôt que éloigné.
La perte de valeur dans la maison préfabriquée
Avec la maison préfabriquée, vous, en tant qu'acheteur, avez l'avantage d'une perte de valeur relativement élevée par rapport à une maison solide comparable: en moyenne, une maison préfabriquée perd environ 10 à 20% de valeur de plus sur 10 ans que la version solide. Si vous êtes intéressé par une maison à deux familles prête à l'emploi, les facteurs ci-dessus sont tout aussi cruciaux que pour n'importe quelle autre maison.
Avec la maison préfabriquée, cependant, vous devez faire attention aux éléments suivants afin de réussir votre achat:
- L'état de la structure en bois; il est souvent sensible aux influences extérieures.
- L'isolation: Si la maison préfabriquée est bien isolée, elle peut être plus chère qu'une maison mal isolée.
- Modernité: plus la maison est moderne, plus la valeur de la maison préfabriquée est généralement élevée.
Vendre une maison préfabriquée
En tant que vendeur d'une maison préfabriquée, vous souffrez de la dépréciation relativement élevée de ce type de maison. Par conséquent, vous devez faire rédiger une évaluation qui détermine la valeur exacte de la propriété et garantit que la maison est bien entretenue en permanence. Parce qu'un bon état contribue de manière décisive à l'augmentation du prix de vente d'une maison bi-familiale finie.
trucs et astuces
Renseignez-vous sur les biens immobiliers d'occasion sur Internet: Une fois que vous aurez une bonne vue d'ensemble du marché, il vous sera plus facile d'évaluer un prix.
