L'État est décisif
Dans le cas d'une maison bifamiliale usagée, c'est principalement la condition qui détermine la valeur; Les défauts tels que la moisissure ou l'usure excessive réduisent la valeur de la maison. Par conséquent, lors de la visualisation d'une maison à deux familles, vous devez faire très attention à l'état - consultez un expert (par exemple du TÜV). Il connaît les défauts typiques et sait, d'après son expérience, où ils se trouvent habituellement.
L'emplacement et la taille sont également importants
Mais non seulement la condition, mais également d'autres facteurs déterminent la valeur et donc aussi le prix d'une maison à deux familles:
- L'emplacement
- La taille
- Équipement
- La propriété
Pour vous faire une idée des prix des maisons à deux familles, vous devez rechercher des biens immobiliers sur Internet, dans les journaux et magazines; cela vous donnera une idée de la mesure dans laquelle les facteurs ci-dessus affectent le prix d'une maison à deux familles. Il est également plus facile de remarquer lorsqu'une offre est trop chère.
En tant que vendeur: une évaluation aide
Mais le prix n'est pas seulement pertinent pour l'acheteur, mais aussi pour le vendeur d'une maison à deux familles: si votre maison est trop bon marché, elle sera vendue rapidement, mais vous risquez de subir des pertes importantes en raison du prix bas. Si le prix est trop élevé, une vente est extrêmement difficile et devient de plus en plus difficile car les acheteurs potentiels ont des doutes sur l'offre.
Par conséquent, vous devez investir dans une évaluation professionnelle qui détermine la valeur réelle de votre maison à deux familles. Cet investissement est payant car la vente est beaucoup plus facile et vous obtenez un prix juste pour votre propriété.
Dans le cas d'une maison à deux familles, la détermination appropriée du prix est d'une importance particulière, car elle est généralement plus grande et donc plus précieuse qu'un type de maison plus petit comme une maison unifamiliale.
trucs et astuces
Renseignez-vous auprès d'amis et de connaissances sur les expériences d'achat ou de vente d'une maison. Cela vous donnera généralement de précieux conseils sur le prix et la façon de le fixer.
