Locataires et propriétaires
La moisissure à la maison est une question très sérieuse. Selon que vous soyez propriétaire ou locataire, vous devez considérer différentes choses. L'étendue de la charge de moule détectée joue également un rôle important. Tout d'abord, déterminez la charge:
- uniquement sélectivement, des lieux individuels
- Zones «typiques» pour des motifs de dommages spéciaux (fenêtre, coins, près du sol)
- largement sur le mur
- grande surface au plafond
- Moisissure sous le plancher
Locataire
S'il y a de la moisissure dans l'appartement loué, vous devez toujours en informer le propriétaire. Si la cause de l'infestation de moisissures est un défaut de structure, la rénovation est à ses frais. Cependant, si la cause de la moisissure se trouve dans vos habitudes de vie particulières, vous devrez couvrir les frais de rénovation en tout ou en partie.
Vous pouvez (éventuellement aussi) avoir causé de la moisissure par les choses suivantes:
- Trop peu de ventilation correcte et ciblée dans l'appartement
- Séchage des vêtements à l'intérieur de l'appartement (exposition élevée et durable à l'humidité)
- Fonctionnement de grands aquariums (charge d'humidité supplémentaire permanente)
propriétaire
Si, en tant que propriétaire de l'appartement, vous découvrez une contamination par des moisissures après le déménagement du locataire, vous devez rechercher immédiatement la cause. Si vous louez l'appartement à d'autres, vous devez informer le futur locataire de la contamination par les moisissures existante, car il s'agit d'un manque de loyer classique.
Obligation de ventiler plus souvent
Vous pouvez obliger le nouveau locataire à ventiler plus souvent et à prendre certaines mesures préventives, mais les mesures requises doivent se situer dans une fourchette raisonnable. Il est préférable de clarifier à l'avance les obligations que vous pourriez imposer à vos locataires dans ce cas.
Frais de rénovation
Le fait que le locataire ou le propriétaire doive payer la rénovation dépend de la question de la faute. En principe, le bailleur doit payer les vices de construction, le locataire uniquement s'il peut être démontré qu'il s'est mal comporté et c'est aussi la cause principale de la moisissure.
Rechercher un accord mutuel
Faire appel à un expert en vaut toujours la peine. De cette manière, une infestation de moisissure éventuellement cachée peut également être découverte de manière fiable (chien de détection de moisissure) et une déclaration claire peut être faite sur les types de moisissures et le degré de risque. Au lieu d'entamer une action en justice, il vaut la peine pour le locataire et le propriétaire de rechercher un règlement à l'amiable concernant la rénovation.
trucs et astuces
Les mesures d'humidité des murs à elles seules ne sont pas toujours significatives. La moisissure peut également se développer si l'humidité dans la zone de la surface du mur est supérieure à la normale (> 80%). Les murs eux-mêmes peuvent encore être relativement secs.
