Financement de la maison par la Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Le principal objectif de l'institut d'État de crédit pour la reconstruction est de promouvoir une vie économe en énergie. C'est pourquoi l'achat d'une maison ou d'un appartement répondant aux normes énergétiques modernes est récompensé par une allocation de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 000 euros.
De plus, KfW accorde des prêts à partir d'un taux d'intérêt annuel de 0,75%, avant avril 2016 jusqu'à 50 000 euros, ensuite jusqu'à 100 000 euros. Cette forme de financement peut être sollicitée pour l'achat ou la construction d'un bien immobilier avec les normes de financement suivantes:
- Maison d'efficacité KfW 55
- Maison d'efficacité KfW 40
- KfW Efficiency House 40 Plus
- KfW Efficiency Houses 70 ne sera disponible que jusqu'au 31 mars 2016
L'intérêt réel du prêt pour l'achat de votre maison ou l'achat d'une maison est basé sur le potentiel d'économie d'énergie de la propriété respective. À partir du 1er avril 2016, il y aura une période d'intérêt fixe de 20 ans pour les périodes de prêt de 20 à 30 ans.
Quelles conditions la maison doit-elle remplir pour obtenir un financement de la KfW?
Pour approuver le prêt ci-dessus, la propriété doit répondre aux exigences techniques minimales de KfW. L'établissement de crédit public fournit des fiches d'information correspondantes qui peuvent être téléchargées à partir de la page d'accueil.
Ce produit ne favorise pas l'achat de maisons de vacances, et la KfW ne fournit pas de financement de suivi pour les projets de construction qui ont déjà commencé ou sont terminés.
Financement public de l'immobilier sans normes d'efficacité actuelles
Envisagez-vous d'acheter une maison qui ne répond pas aux normes énergétiques ci-dessus? Alors le programme d'accession à la propriété de KfW pourrait être remis en question pour vous, le montant possible du prêt ici est de 50 000 euros. Le taux d'intérêt le plus bas est actuellement de 1,11% (fin 2015).
Cependant, en particulier dans les phases de taux d'intérêt bas, il vaut la peine de le comparer avec d'autres offres de prêt pour savoir si KfW offre vraiment la meilleure option de financement. Étant donné que le capital requis dépasse de toute façon généralement 50 000 euros, vous êtes sûr d'avoir quelques entretiens bancaires dans la maison.
Wohn-Riestern pour le financement du logement: utiliser les allocations
Le financement public pour l'accession à la propriété n'est pas seulement fourni par KfW, mais aussi par Wohn-Riester. Jusqu'à 100% des actifs épargnés sur un contrat Riester peuvent être utilisés pour acheter une maison, demandez à votre conseiller financier.
Si l'achat de la maison n'est pas planifié trop immédiatement, mais plutôt dans quelques années, il peut être intéressant pour vous de signer un nouveau contrat Riester. Chaque bénéficiaire reçoit 154 euros par an à titre d'allocation de l'Etat (source).
Les moins de 25 ans peuvent même s'attendre à un bonus de départ supplémentaire de 200 euros. L'allocation familiale pour les parents est également de 185 euros par an pour les enfants nés avant 2008 et de 300 euros par an pour les plus jeunes.
Financement de chaque État fédéral
Les états fédéraux offrent également des subventions de l'État pour le financement du logement, et il existe souvent des offres sur mesure pour les familles et les personnes handicapées. Les banques suivantes sont vos interlocuteurs en fonction du lieu de résidence souhaité:
| Etat | Banque |
|---|---|
| Hambourg | Banque d'investissement et de développement (IFB) |
| Brême | Banque de construction de Brême (BAB) |
| Mecklembourg-Poméranie occidentale | Institut de financement de l'État Mecklembourg-Poméranie occidentale (LFI MV) |
| Schleswig-Holstein | Banque d'investissement du Schleswig-Holstein (IB.SH) |
| Basse-Saxe | NBank |
| Rhénanie du Nord-Westphalie | NRW Bank |
| Hesse | Banque économique et d'infrastructure (WIBank) |
| Sarre | Banque de crédit d'investissement de la Sarre (SIKB) / Office national des services centraux (LZD) |
| Rhénanie-Palatinat | Banque d'investissement et structurelle (ISB) |
| Bade-Wurtemberg | Banc en L |
| Bavière | Institution bavaroise de crédit foncier (Bayern Labo) |
| Saxe-Anhalt | Banque d'investissement (IB) Saxe-Anhalt |
| Saxe | Banque Saxon Construction (SAB) |
| Brandebourg | Banque d'investissement de l'État de Brandebourg (ILB) |
| Berlin | Banque d'investissement de Berlin (IBB) |
| Thuringe | Banque de construction de Thuringe |
trucs et astuces
À des fins d'information, il vaut la peine de visiter la base de données de financement numérique du ministère fédéral de l'Économie, il existe une fonction de recherche pratique. Renseignez-vous en ligne avant d'organiser une consultation personnelle avec la banque responsable.
