Isolation périmétrique »Variantes, versions, coûts et plus

En ce qui concerne l'efficacité énergétique d'une maison, une isolation efficace du sous-sol n'est souvent pas au centre des préoccupations. Dans le cas des nouveaux bâtiments, la question de savoir dans quelle mesure l'isolation du sous-sol est nécessaire ne se pose pas - l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) de 2014 prescrit une isolation complète pour toute la maison. Dans le cas des bâtiments anciens, cependant, le principal objectif de nombreux constructeurs est l'isolation du toit et de la façade. Cependant, environ dix pour cent de l'énergie thermique est perdue à travers un sous-sol non isolé, et le manque d'isolation thermique peut entraîner des dommages causés par l'humidité au tissu du bâtiment à long terme.

Tableau 1: coûts en m2 pour l'isolation du périmètre et d'autres formes d'isolation du sous-sol

Type d'isolation	Coûts par m2 (EUR)
Isolation périmétrique (hors terrassements)	40-60
Terrassements pour l'isolation du périmètre	20-30
Isolation intérieure des murs du sous-sol	80
Isolation du plafond du sous-sol par le bas	15-25
Isolation du plafond du sous-sol avec isolation du sol au rez-de-chaussée	70-160
Isolation du plancher du sous-sol	70-160

Isolation périmétrique - la forme la plus efficace d'isolation du sous-sol

L'isolation périphérique, c'est-à-dire l'isolation des murs du sous-sol de l'extérieur, est considérée comme la forme la plus efficace d'isolation du sous-sol. Dans les nouveaux bâtiments, l'isolation périmétrique isole également la dalle de plancher de l'extérieur / du dessous - il n'est donc pas nécessaire d'isoler le sous-sol de l'intérieur. La nécessité d'une isolation supplémentaire du plafond du sous-sol dépend de la mesure dans laquelle l'isolation du périmètre des murs extérieurs est réalisée.

Économie grâce à un rendement élevé et au remplacement d'autres mesures d'isolation

À première vue, l'isolation du périmètre est plus chère que les autres formes d'isolation du sous-sol, également en raison des travaux supplémentaires liés aux travaux de terrassement. Elle peut s'avérer beaucoup plus économique si elle rend inutile d'autres formes d'isolation de sous-sol. De plus - également par rapport à l'isolation intérieure des murs du sous-sol - l'optimisation de l'isolation thermique et du bilan d'humidité de la maison. Une isolation périphérique correctement exécutée contribue également de manière significative à la protection à long terme du tissu du bâtiment.

trucs et astuces

L'isolation du périmètre ne doit pas être réalisée seule ou du moins pas sans les conseils et la supervision de la construction d'un professionnel. L'isolation du périmètre nécessite une préparation et une planification approfondies en ce qui concerne les propriétés de charge de la couche isolante, le choix du matériau isolant optimal et une construction irréprochable - il est difficile d'apporter des corrections ultérieurement.

Différentes variantes d'isolation périmétrique

En termes structurels, l'isolation périmétrique est l'isolation thermique des composants en contact avec le sol à l'extérieur des bâtiments. Elle est réalisée à l'extérieur d'un mur de sous-sol intégré dans l'accès et - dans le cas de bâtiments neufs - sous la dalle de plancher du bâtiment. L'isolation périmétrique ultérieure de la dalle de plancher dans le cadre des rénovations n'est pas possible. L'isolation périmétrique peut être réalisée dans différentes variantes:

Isolation de la base jusqu'à 30 cm sous le bord supérieur du site

La forme la plus simple d'isolation périmétrique est l'isolation superficielle du socle, qui est réalisée à une profondeur de 30 cm sous le sommet du terrain. Leur avantage est le coût comparativement faible de l'excavation de la terre. Si nécessaire, les travaux de terrassement et l'application de la couche isolante peuvent être effectués par vous-même. Cependant, la supervision de la construction par une entreprise spécialisée est également recommandée ici. Une isolation externe complète des murs du sous-sol n'est pas associée à cette mesure d'isolation. Pour une amélioration durable de l'efficacité énergétique de la maison et de la qualité de vie au rez-de-chaussée, une isolation supplémentaire au plafond du sous-sol est généralement nécessaire.

Isolation de la base jusqu'à 80 cm sous le dessus du sol (jusqu'à la profondeur du gel)

Alternativement, l'isolation de socle peut également être installée jusqu'à la profondeur du gel - environ 80 cm sous le sol. La terre est excavée sous la forme d'une tranchée d'environ un mètre et demi de profondeur. Il en va de même pour cette forme d'isolation périmétrique comme pour l'isolation superficielle des plinthes: une isolation complète des murs du sous-sol n'est pas non plus obtenue avec cela. Une isolation du plafond du sous-sol est également recommandée pour cette mesure d'isolation.

Isolation périmétrique complète jusqu'à la fondation

Avec une isolation périmétrale complète, la base du bâtiment est isolée jusqu'aux fondations. Le résultat est une isolation externe complète des murs du sous-sol. L'isolation supplémentaire du plafond du sous-sol n'est plus nécessaire. Cependant, de l'espace est nécessaire pour cette forme d'isolation périmétrique, qui n'est pas toujours disponible en raison du voisinage: L'excavation est réalisée sur toute la profondeur de la cave, avec une hauteur de cave de deux mètres une tranchée d'au moins deux mètres et demi de large est créée.

Exécution de l'isolation périmétrique

Les étapes suivantes sont nécessaires pour réaliser l'isolation du périmètre:

• Excavation de la terre: dans le cas de nouveaux bâtiments, la terre est enlevée sur toute la surface du sous-sol; dans le cas de la rénovation de bâtiments anciens, la tranchée est creusée le long des murs de fondation du bâtiment.
• Préparation de la maçonnerie: Dans le cas d'une isolation périmétrique ultérieure dans le cadre de rénovations, la préparation des murs extérieurs est nécessaire. Le mur est nettoyé, les fissures sont comblées. Il peut être nécessaire d'éliminer l'humidité des murs extérieurs avant d'installer l'isolant.
• Séchage des murs: Avant de commencer les travaux d'isolation, le mur doit être complètement sec. Pour cette raison, l'isolation périmétrique dans le cadre d'une rénovation énergétique n'est réalisée que pendant la saison chaude
• Mortier (7,79 € chez Amazon *): Un mortier est réparti entre la maçonnerie et la fondation.
• Revêtement de bitume: Le mur est pourvu d'un apprêt bitumineux et d'un revêtement isolant - généralement un revêtement épais de bitume. Si nécessaire, le mur est également enduit avant de peindre.
• Couche de barrière: Plusieurs couches de panneaux de barrière collés ou de feuilles de plastique sont fixées à la maçonnerie isolée contre l'humidité.
• Pose des panneaux isolants: Les panneaux isolants sont ensuite posés. Ils sont fixés par collage, dans des cas particuliers des chevilles supplémentaires sont nécessaires. Les panneaux isolants de périmètre pour l'isolation du mur du sous-sol doivent avoir une surface de contact ferme à la base afin d'éviter le glissement lorsque le sous-sol est compacté ultérieurement. Ils sont échelonnés rapprochés dans l'association. Le collage doit avoir lieu sur toute la surface afin que l'eau ne puisse pas couler. Des adhésifs bitumineux froids sans solvant, par exemple, sont utilisés comme adhésifs.
• Couche de nettoyage: Un enduit perméable à la vapeur peut éventuellement être appliqué sur la couche d'isolation.
• Remblaiement: L'isolation périmétrique est recouverte environ deux semaines après l'installation - la tranchée est donc remblayée. Devant le socle, un écoulement sans obstacle des eaux de pluie doit être rendu possible, sinon des dommages structurels peuvent survenir - les erreurs dans cette partie de la construction sont également considérées comme des défauts du point de vue du droit de la construction.

Isolation périmétrique de la dalle de plancher

L'isolation périphérique sous une dalle de plancher porteuse est réalisée avec des panneaux isolants monocouches ou multicouches. Ils sont généralement posés sur une sous-couche de béton maigre ou sur une couche de sable de gravier décapée et fortement compactée. Une surface absolument plane est importante pour une telle isolation de panneau afin de garantir que les panneaux sont entièrement supportés. Au-dessus de la couche isolante se trouve une couche de protection, qui peut être constituée par exemple d'un film de polyéthylène, et est destinée à empêcher le lait de ciment ou les nez de béton de pénétrer dans le composite de la couche isolante.

Coffrage de bord - en tant que composant séparé ou partie de l'isolation

Avec les systèmes modernes, il n'y a souvent pas besoin de coffrage de bord séparé pour le bétonnage de la plaque de base, mais il se compose directement du matériau isolant. Un avantage de cette méthode est qu'il peut être vérifié s'il existe une connexion sans soudure entre l'isolation périphérique de la dalle de plancher et les murs extérieurs.

Matériaux d'isolation pour l'isolation du périmètre

L'isolation périphérique doit pouvoir résister à des charges complexes, notamment:

• Pression de la terre
• Humidité de la terre
• Charges de trafic: les charges de trafic résultent de la statique du bâtiment. L'ensemble de la charge utile du bâtiment repose sur l'isolation périmétrique de la dalle de plancher.
• Fuite de remous et eaux souterraines
• Alternance des effets du gel et de la rosée.

Des matériaux isolants robustes sont un must absolu

Des matériaux isolants particulièrement robustes sont donc nécessaires pour l'isolation périphérique. Les matériaux d'isolation naturels ne conviennent pas pour l'isolation du périmètre. Pour l'isolation de la dalle de plancher, on utilise notamment du XPS et des panneaux isolants en mousse de verre. L'EPS / polystyrène peut également être utilisé pour l'isolation du périmètre des murs du sous-sol. Le verre mousse optimise également les propriétés de protection incendie du bâtiment. Les trois matériaux sont résistants à la pression, à l'humidité et ont une capacité d'isolation élevée. Les panneaux isolants PUR / PIR ne conviennent pas pour ce type d'isolation externe.

Tableau 2: Matériaux d'isolation pour l'isolation du périmètre

Matériel d'isolation	Conductivité thermique (W / mK)	Épaisseur minimum d'isolation (cm)	Coûts / m2 (EUR)
XPS	0,035-0,045	14e	18-30
EPS / polystyrène	0,035-0,045	14e	5 - 20
0,04-0,05	16	10-20

Déshumidification avant l'isolation

L'isolation complète du périmètre empêche tout échange d'humidité entre le mur du sous-sol et le sol. D'une part, cela empêche les dommages causés par l'humidité dans les murs - mais l'humidité produite dans le sous-sol ne peut pas être éliminée, de sorte qu'une ventilation régulière et complète de ces sous-sols isolés est nécessaire. Les murs du sous-sol doivent sécher avant le début des travaux d'isolation;

• Humidité de condensation: L'humidité de condensation en tant que raison pour les murs de sous-sol humides n'est pas un problème ici, car elle est généralement empêchée par l'isolation elle-même et ne revient pas avec une ventilation régulière.
• Imperméabilisation de cave défectueuse: L'étanchéité de cave est toujours renouvelée avant l'isolation périmétrique.
• Augmentation de l'humidité: une augmentation de l'humidité peut se produire si la barrière d'humidité horizontale dans la maçonnerie n'est plus intacte. La méthode la plus simple de rénovation consiste en l'installation horizontale de trous de forage sur toute la surface du mur, dans lesquels une résine liquide est ensuite pressée. Pour d'autres méthodes, le mur est scié ouvert ou forcé afin d'intégrer une nouvelle barrière contre l'humidité.

Spécifications EnEV pour l'isolation du périmètre

L'EnEV 2014 prescrit pour l'isolation de la surface habitable et du grenier qu'au moins un coefficient de transfert de chaleur (valeur U) de 0,24 W / (m²K) soit atteint, pour l'isolation thermique du sous-sol cette valeur guide est de 0,30 W / (m²K) ). Les mesures d'isolation qui vont au-delà de ces exigences minimales peuvent être financées par un prêt KfW ou une subvention de construction KfW. Les prérequis pour le financement sont la demande avant le début des travaux d'isolation et un rapport énergétique professionnel.

trucs et astuces

En tant que matériaux isolants pour l'isolation du périmètre, il faut des matériaux robustes capables de résister aux charges de haute pression, à l'humidité et à la pression. Dans la pratique, l'EPS / Styrofoam, le XPS et le verre mousse sont principalement utilisés. L'isolation périphérique de la dalle de plancher se fait presque exclusivement avec du XPS ou du verre mousse.