Comment fonctionne l'option de financement à travers l'investissement «métal précieux»
En tant que cadeau d'anniversaire spécial, par passion pour la collection ou parce qu'il a été hérité - de nombreux ménages possèdent de l'or physique sous forme de pièces ou de lingots. Comme l'argent et le platine, le métal précieux est un investissement populaire car il est considéré comme étant d'une valeur relativement stable en raison de sa valeur matérielle et de sa rareté. Son prix dépend de la demande et fluctue donc encore et encore, mais si l'or est vendu à un moment où le prix est élevé, un profit substantiel peut être réalisé dans certaines circonstances. Cela permet à son tour de disposer d'un certain montant de capitaux propres pour le financement du logement. Le prix de l'or est actuellement à nouveau très élevé et la vente d'or peut être très bien utilisée pour obtenir les fonds propres nécessaires au prêt immobilier.
Même si vous n'avez pas déjà d'or, vous pouvez l'utiliser pour l'avenir. Un certain nombre d'établissements de crédit autorisent des remboursements spéciaux dans le cadre de leurs conditions, qui sont gratuits dans le meilleur des cas. Les conditions pour cela peuvent être très différentes et aller de remboursements spéciaux annuels à un nombre limité pour la durée du prêt. Ces paiements imprévus peuvent réduire la dette restante, ce qui réduit la période de remboursement et permet finalement d'économiser des intérêts. Quiconque investit dans l'or et le vend à un moment favorable peut utiliser le profit généré pour payer un remboursement spécial. L'achat et la vente sont très simples au prix actuel chez les marchands de métaux précieux, par exemple ici.
Avantages des métaux précieux par rapport aux autres investissements:
- Valeur matérielle réelle
- Non affecté par les réformes monétaires
- Immunité aux crises économiques
- Demande non seulement des investisseurs, mais aussi de l'industrie, qui en a de plus en plus besoin pour la production de capteurs, de catalyseurs ou de procédés chimiques, par exemple.
Constituer des réserves pour les futurs coûts immobiliers en achetant des métaux précieux
Dans le meilleur des cas, vous aimeriez vivre longtemps dans votre propre maison, c'est pourquoi le moment viendra des réparations à un moment donné. En tant que propriétaire, vous devez en supporter vous-même les coûts, contrairement à une communauté de propriétaires, c'est pourquoi cela peut représenter un fardeau financier élevé. En outre, ceux-ci surviennent généralement bien avant que le montant du prêt ne soit remboursé et viennent donc en plus de la mensualité du prêt. Si des réparations plus complexes sont nécessaires sur la maison, beaucoup ne peuvent pas simplement les payer. Il est donc important de prendre en compte ces coûts et de réserver des ressources financières appropriées. Le moyen le plus simple est de garer l'argent sur un compte de paiement d'appel car vous pouvez accéder à l'argent à tout moment.Cependant, ces derniers ne rapportent des intérêts qu'à un très faible pourcentage. Les titres et les fonds offrent généralement des rendements élevés, mais constituent une option très risquée en temps de crise. Par conséquent, investir dans l'or et d'autres métaux précieux pour constituer des réserves peut avoir du sens.
Le montant de la réserve dépend de l'âge et de la taille de la maison et est recommandé comme suit:
| Âge de la maison | Euros / m² |
|---|---|
| 0-5 ans | 4,00 |
| 6-10 ans | 6,00 |
| 11-15 ans | 7,50 |
| À partir de 16 ans | 10,00 |
Quelles sont les options de stockage pour les métaux précieux?
1. Le coffre-fort
Fondamentalement, il est logique que les propriétaires achètent un coffre-fort, car le nombre de cambriolages a considérablement augmenté ces dernières années. Les objets de valeur ainsi que les documents importants peuvent y être stockés en toute sécurité contre l'accès par des tiers. Dans la plupart des cas, un petit coffre-fort pouvant être caché dans un placard suffit. Cela protège les pièces ou lingots d'or, les espèces et autres objets de valeur contre le vol en cas d'effraction.
2. Le casier
Vous pouvez louer un casier auprès des banques ainsi que des exploitants de systèmes de casiers haute sécurité. Vous devrez peut-être payer un certain montant mensuel ou annuel pour cela, mais les casiers sont relativement bien protégés par des systèmes de surveillance et d'alarme modernes. Les commerçants de métaux précieux proposent également ce service, afin que vous puissiez immédiatement stocker l'or que vous avez acheté en toute sécurité.
