Rénovation de façade: les questions les plus urgentes d'abord
Il y a certaines questions pressantes dans votre esprit à ce sujet auxquelles nous aimerions répondre dès le début. Quelques informations importantes sur les travaux de rénovation et bien sûr les conseils de bricolage obligatoires pour les bricoleurs et les chasseurs de bonnes affaires suivront plus tard.
Quand est-il temps de rénover la façade?
Examinez votre façade très attentivement de temps en temps: y a-t-il des fissures dans le plâtre, la peinture s'écaille-t-elle, y a-t-il de la saleté visible sur la surface? Certains dommages sont de nature purement visuelle, tandis que d'autres déclenchent une véritable réaction en chaîne.
Dans le cas de modifications purement visuelles, vous avez le choix: si vous voulez que votre façade redevienne comme neuve, offrez-lui une rénovation complète. Mais si les dommages atteignent le plâtre et donc la structure du bâtiment, une action rapide est nécessaire dans tous les cas.
Les fissures fraîches et les dommages dans le plâtre, qui peuvent s'étendre encore plus loin, sont considérés comme un signal d'alarme: quelque chose ne va pas ici! Dans le pire des cas, vous remarquerez peut-être même une infiltration d'eau qui doit être réparée de toute urgence.
À quelle saison de l'année la rénovation doit-elle avoir lieu?
Les températures inférieures à 5 degrés Celsius sont un pur poison pour la plupart des charges fraîches (7,39 € sur Amazon *), des plâtres et des peintures; Le froid s'avère également contre-productif dans le processus de séchage continu. Planifiez la rénovation de votre façade pour la saison chaude, le plus longtemps possible avant le premier gel nocturne.
Lors de la planification, tenez compte du fait que la rénovation intensive de la façade peut prendre deux, trois ou même quatre semaines. Tout dépend de ce qui doit être fait, de la zone sur laquelle il faut travailler et du fait que l’artisanat donne vraiment un coup de main au quotidien.
Puis-je faire ma rénovation de façade moi-même?
La réponse est: tout dépend. En cas de dommages graves mettant en danger la structure du bâtiment, il vaut mieux faire appel à un professionnel; Les problèmes de moisissure appartiennent également à des professionnels.
S'il ne s'agit que de quelques travaux de remplissage et d'une couche de peinture ultérieure, un bricoleur raisonnablement expérimenté ne devrait avoir aucun problème. Cela devient plus difficile lorsque des fissures doivent être fermées, dont l'expérience a montré qu'elles s'ouvraient encore et encore avec une mauvaise manipulation.
Prenez bien soin de vous lorsque vous travaillez à des hauteurs vertigineuses! Obtenez un échafaudage testé par le TÜV qui est érigé par des professionnels. Veuillez ne prendre aucune chance d'économiser de l'argent à ce stade.
Combien coûte une rénovation complète de façade?
Comme toujours lorsqu'il s'agit de problèmes de construction aussi complexes, il n'y a pas de réponse générale à cette question. Après tout, le terme générique «rénovation de façade» englobe tout, de la simple peinture et le comblement de quelques imperfections au renouvellement du plâtre, à l'isolation complète ou au revêtement.
Afin de vous donner un premier aperçu des coûts que vous allez engager, nous avons rassemblé ci-dessous un tableau qui renseigne sur les prix moyens d'une rénovation de façade. Les coûts réels de votre projet peuvent différer.
| Travail effectué | Prix au mètre carré (environ) |
|---|---|
| cadre | 5 à 10 euros |
| Apprêt et peinture à la main | 7 à 15 euros |
| Apprêt et peinture, peintre | 17 à 25 euros |
| Réparation de plâtre, peintres | 15 à 40 euros |
| Appliquer le plâtre de finition | 20 à 30 euros |
| Faire tomber le plâtre caché, plâtre à nouveau | 50 à 70 euros |
| Isolation et nouveau revêtement | 150 à 250 euros |
| Toiture en ardoise | 100 à 200 euros |
| Clinkering | 40 à 80 euros |
| Boiseries | 100 à 250 euros |
| Bardage en plastique | 50 à 80 euros |
L'ordonnance sur les économies d'énergie de 2014 dit: Si les propriétaires renouvellent plus de 10% de leur façade, l'isolation doit également être mise à jour. Cela ne s'applique donc pas aux petites réparations, mais à une rénovation de façade à grande échelle.
Quel financement y a-t-il pour la rénovation des façades?
En règle générale, il n'y a pas de subventions de l'État disponibles pour les réparations de peinture et de plâtre - mais les choses semblent très différentes lorsque vous améliorez l'isolation de votre façade. La Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) encourage les mesures de construction économes en énergie!
Renseignez-vous auprès de votre banque maison sur les programmes de financement actuels de la KfW et notez: les subventions et les prêts sans intérêt ne sont disponibles que si vous n'avez pas encore commencé vos travaux de construction!
Les mesures individuelles de rénovation de façade en détail
Au début, il y a un examen approfondi de la substance de la façade afin de pouvoir évaluer jusqu'où les mesures suivantes doivent aller. Surtout, la capacité de charge du support joue un rôle majeur: si trop de surfaces s'effritent, l'enduit doit être enlevé.
Aussi, tapez sur la surface des cavités pour savoir combien d'endroits le plâtre se décolle ensuite. Faites attention aux dommages causés par l'humidité et à l'efflorescence du sel, ceux-ci doivent être séchés et éliminés. De plus, des mesures préventives sont nécessaires de toute urgence!
Retirer le plâtre
Avec un peu de chance, vous n'aurez pas à retirer laborieusement tout le plâtre, il suffit de tapoter les zones et les cavités en ruine. Tout ce qui ne colle pas vraiment au sol devrait définitivement disparaître.
Nettoyer la façade
L'étape suivante est le nettoyage de la façade à traiter, en particulier la mousse et le lichen doivent se trouver sur le col. Mais les salissures des gaz d'échappement des voitures et de tout ce qui colle à la surface devraient également disparaître avant le remplissage ou la peinture.
Remplissez les zones endommagées
À l'étape suivante, les trous et les fissures disparaissent sous un enduit correctement appliqué ou du plâtre frais. Les larges fissures nécessitent un renforcement professionnel afin qu'elles ne s'ouvrent pas encore et encore!
Nouveau plâtre
Peut-être existe-t-il un désir d'utiliser la surface actuelle comme substrat pour un nouvel enduit de finition: un spécialiste évaluera dans quelle mesure cela est possible. En règle générale, vous devrez d'abord apprêter le substrat avant que le nouveau plâtre puisse être appliqué.
Apprêt pour la peinture
Dans de nombreux cas, un apprêt est également nécessaire avant la peinture proprement dite afin de réduire la puissance d'aspiration du substrat et de former un pont adhésif solide. Les surfaces mixtes composées d'un enduit alterné, d'un plâtre brut et d'une vieille peinture nécessitent également un apprêt égalisateur.
La peinture de façade
Il ne suffit pas toujours de peindre la façade en une seule fois. Un apprêt dilué aide à créer un aspect homogène et à vraiment faire disparaître complètement toutes les taches. Cela commence aux fenêtres et aux coins, puis la paroi extérieure est rapidement roulée humide sur humide.
Protection contre la végétation
En raison de leur orientation, certaines façades ont tendance à accumuler rapidement de la mousse ou du lichen. Prévenez cette infestation en ajoutant un fongicide ou un algicide à la peinture. Bien sûr, il existe également des produits prêts à l'emploi à acheter.
Contrastes de couleurs sur la façade
Vous ne voulez pas d'un travail de peinture monochrome, mais souhaitez contraster certains éléments de façade en couleur? Aucun problème! Masquez soigneusement les zones concernées avec du ruban adhésif ou utilisez un pinceau de dessin au trait avec une règle pour créer des reflets sombres sur la surface légèrement prépeinte.
Un peu de science des matériaux: la bonne couleur pour votre façade
Enfin, il reste la question dans la pièce: quel type de peinture dois-je utiliser pour ma façade? Il y a plus qu'assez de produits différents parmi lesquels choisir, dont certains diffèrent grandement en termes de propriétés.
Quel que soit le matériau de couleur finalement utilisé: il est préférable d'acheter un produit de haute qualité avec une couverture élevée et une résistance à l'abrasion qui peut facilement résister aux intempéries permanentes. Et: oui, cela coûtera certainement un peu plus cher - mais vous n'aurez pas à le rénover de sitôt.
Ces types de peinture sont possibles
Bien sûr, vous avez besoin d'une couleur spécialement conçue pour une utilisation en extérieur. De plus, il doit être aussi ouvert à la diffusion que possible afin que les murs puissent continuer à respirer et que le climat intérieur soit maintenu.
Peintures en émulsion au microscope
Tout d'abord, les peintures en émulsion convainquent en termes de prix, même les plus chères d'entre elles sont généralement moins chères que, par exemple, les peintures au silicate. Ils adhèrent également à presque toutes les surfaces, se révèlent extrêmement durables et repoussent l'humidité. Cependant, ils ont une diffusibilité assez faible.
Peintures au silicate en vue
Les peintures au silicate, quant à elles, sont extrêmement ouvertes à la diffusion, elles ont un effet antifongique en raison de leur valeur de pH, forment une liaison ferme avec le substrat et développent un effet protecteur permanent et efficace. Malheureusement, ils sont relativement chers et ne durent que sur des substrats minéraux.
Les peintures en émulsion de silicate comme alternative
La peinture en émulsion au silicate combine les propriétés de la peinture en émulsion et de la peinture au silicate. Il tient également sur les surfaces non minérales, mais il faut accepter des compromis en termes de diffusibilité et de résistance aux moisissures.
Peintures à la chaux comme revêtement traditionnel
Peinture à la chaux (19,82 € chez Amazon *) n retournez sur des millénaires de tradition - et non sans raison. La peinture naturelle sèche et devient légèrement transparente lorsqu'elle est mouillée. La résistance aux intempéries est limitée, mais cette couleur reste ouverte à la diffusion et résistante aux moisissures.
Peinture résine silicone effet lotus
Les peintures à la résine de silicone laissent simplement couler l'eau de pluie - et la saleté de toutes sortes a vraiment du mal à coller. La diffusibilité n'est guère affectée et ce type de peinture recouvre souvent après une seule couche. Cependant, le prix est dans le segment supérieur.
trucs et astuces
Si vous décidez de faire appel à une entreprise pour rénover la façade, vous supprimerez également de nombreux travaux annexes et organisationnels. Installer et démonter un échafaudage, puis tout nettoyer à nouveau prend beaucoup de temps et parfois des nerfs.
