Vérifiez la loi de quartier sur la clôture
Tout d'abord, il n'y a pas non plus de réponses générales ici. Selon la loi de voisinage, l'ordre peut exister que seule la bonne clôture est prise en charge par le voisin. Mais peu importe si vous ou votre voisin avez érigé une clôture. Dans de nombreux cas, une fondation est également posée pour la clôture.
Si la fondation s'étend de la clôture à la propriété voisine
Il se peut bien que la fondation fasse saillie sur la propriété voisine - avec la clôture installée par le voisin sur votre propriété et avec la clôture que vous avez installée sur sa propriété.
Bien sûr, cela ne fonctionne pas. Si votre voisin constate que la fondation dépasse sur sa propriété, il a le droit de vous demander de la démonter. Vous avez également le droit de demander à votre voisin de le démonter si sa fondation fait saillie sur votre propriété.
Limitation uniquement lorsque le voisin a connaissance de la fondation sur son terrain
À maintes reprises, on entend parler de la common law ou d'un délai de prescription dans ce contexte. Mais ce n'est pas le cas. Le délai de prescription n'entre en vigueur qu'à partir du moment où votre voisin (ou vous) a pris connaissance de la fondation sur la propriété voisine.
Cas exceptionnel: le cas du hardship
Le droit coutumier ne s'applique pas non plus. Il n'y a qu'une seule exception: le cas de hardship. Cela peut être le cas si une fondation a été placée trop loin d'un garage à la propriété voisine il y a plusieurs années. Si le démantèlement était trop coûteux, le voisin ne pourrait peut-être pas l'exiger. Cette difficulté peut être donnée, par exemple, si vous devez démonter tout le garage.
Il serait bien sûr toujours plus facile de convenir avec votre voisin de la façon dont la clôture doit être construite avant de commencer à construire la clôture. La raison pour laquelle la clôture devrait finalement être au milieu et donc dépasser de la même manière que la fondation sur la propriété respective des deux côtés n'est pas non plus autorisée.
trucs et astuces
Le guide de la fondation de la clôture sur la propriété voisine ne représente pas un avis juridique ou tout autre texte juridiquement pertinent. Afin de recevoir une réponse juridiquement pertinente, vous devez toujours demander un avis juridique ou, idéalement, un avocat spécialisé en droit de la construction. Notez également que le droit de voisinage peut différer considérablement d'un État à l'autre.
