Rénovation des fondations dans les bâtiments: déterminer les conditions
Tant de choses doivent être écrites à l'avance: nous ne pouvons pas vous proposer de solution générale pour l'installation d'une fondation dans un bâtiment existant. Le problème commence par des points apparemment très simples:
- Âge (année de construction ou période de construction) du bâtiment
- Type d'établissement
- Raison de la fondation ultérieure
- Fondation ou extension de fondation complètement ultérieure
Il est crucial de savoir quelle fondation est présente ou non
Bien que souvent définis spécifiquement au niveau régional, le temps de construction et le type de fondation sont étroitement liés. Les bâtiments de la première moitié du 20e siècle ou même plus anciens peuvent avoir une fondation en pierre naturelle ou pas de fondation du tout. La fondation en pierre naturelle se compose généralement de pierres naturelles en vrac.
Quoi construire comme fondation: dalle de plancher ou fondation
Ce que vous appelez la fondation joue désormais un rôle. Parce que de nombreux propriétaires de maison veulent dire une dalle de plancher possible, qui devrait alors englober le plan d'étage du bâtiment ou des pièces individuelles. Il faut dire ici que des erreurs peuvent entraîner une pression sur la fondation en pierre naturelle en raison de la charge qui en résulte et des pierres individuelles qui éclatent ou errent littéralement. La statique globale du bâtiment est alors menacée.
Pourquoi construire une fondation?
Cela nous amène aux raisons pour lesquelles une fondation devrait être installée à une date ultérieure. Les raisons les plus courantes sont d'essayer de sécher un bâtiment humide, d'obtenir une base solide pour un revêtement de façade (système composite d'isolation thermique, brique de clinker, etc.) ou de mouvements (fissures) dans le bâtiment qui ont déjà eu lieu.
Élargissement des fondations existantes (fondations en bandes)
Avec une fondation en pierre naturelle, vous connaissez déjà le problème. Dans le cas des fondations en bandes, il n'est possible de les élargir qu'avec un grand effort. À cet effet, des poutres annulaires en béton sont disposées et reliées à l'ancienne fondation avec des ancrages de tension et tendues en conséquence. Mais cela peut aussi affecter la statique.
L'entreprise de fondations existantes
La technique la plus fréquemment utilisée est alors l'entreprise d'une fondation existante. Une fondation est posée sous la fondation existante. Mais ici aussi, la statique doit être vérifiée en conséquence. Cela conduit au fait qu'autour du bâtiment doit d'abord être exposé afin de voir ce qu'est réellement la structure.
Etude hydrogéologique du sol avant la fondation
De plus, un rapport hydrogéologique sur les sols devrait être rédigé. Après tout, la nouvelle fondation devrait à nouveau être en sécurité. Pour cela, il est souvent nécessaire, même avec des bâtiments existants plus jeunes, de vérifier les conditions avant de rénover une fondation.
Raisons courantes d'une fondation après coup
Le changement de comportement de consommation de l'eau potable à lui seul a conduit à une augmentation significative des niveaux des eaux souterraines dans de nombreuses régions. Des études de sol autrefois correctement établies ne sont plus nécessaires. Avec cela, pas rarement la fondation de la fondation qui a été faite une fois.
trucs et astuces
C'est un défi particulier lorsque le bâtiment s'enfonce (même partiellement) ou que des fissures sont visibles. Dans de telles conditions, il peut être souhaitable de surélever la fondation existante. Il existe également des techniques (injections) qui peuvent être réalisées au lieu d'installer une nouvelle fondation.
