Notre guide ne remplace pas les conseils juridiques!
Tout d'abord, nous voulons commencer par dire qu'il s'agit essentiellement d'une question juridique et que ce guide ne représente ni ne remplace un avis juridique. Il s’agit simplement d’une question d’expérience et d’informations qui ont été résumées ici afin de trouver un indice éventuel pour savoir s’il vaut la peine de demander un avis juridique ou non.
Si la fondation fait saillie dans la propriété voisine: la situation initiale
Peut-être connaissez-vous encore la chanson satirique sur la «clôture à mailles de chaîne». Les différends de voisinage font partie de partout où différentes opinions et conceptions juridiques se heurtent sur la ligne de propriété. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles une fondation fait saillie sur la propriété voisine:
- Lors de la création de la fondation de la clôture, la fondation a été accidentellement placée sur des parties de la propriété voisine
- La fondation ou y compris le garage ou une autre extension fait saillie sur la propriété voisine
- La propriété est réévaluée ou la brèche a été découverte immédiatement
Seul le voisin a des droits souverains sur sa propriété
Vous pouvez déjà voir à partir des puces qu'il peut y avoir diverses causes et composants qui dépassent sur la propriété voisine. Si vous créez une fondation pour une clôture et que la fondation fait saillie sur la propriété voisine, le voisin a le droit de vous demander d'enlever l'excédent.
Après tout, vous n'avez aucun droit sur la propriété voisine. Dans le cas où toute la clôture se trouve sur sa propriété, elle doit être complètement enlevée, car seul le voisin lui-même a le droit d'utilisation. Cela peut être remarqué, par exemple, lorsque la propriété a été re-mesurée.
Exigences relatives à un délai de prescription
Dans ce cas, il n'y a aucune tolérance par habitude. Si la clôture est plus ancienne ou si les fondations font saillie sur la propriété voisine depuis de nombreuses années, certains voisins, dont les fondations dépassent de l'autre voisin, contestent un délai de prescription. En fait, ces réclamations expirent au bout de trois ans. Cependant, pas trois ans après la période de construction, mais trois ans à partir du moment où le voisin a découvert le passage frontalier et s'est plaint à vous.
La tolérance n'existe qu'en cas de difficultés
Il existe une exception pour les structures plus grandes telles que les garages. Cependant, ceux-ci doivent être fermement attachés au sol. La fondation d'un garage répond à cette exigence. Les opinions divergent lorsqu'il s'agit d'un abri d'auto.
Si cette extension ou cette fondation, y compris le bâtiment, qui fait saillie sur la propriété voisine, existe depuis de nombreuses années, la correction exigée par le voisin peut signifier une misère, car l'ensemble du bâtiment devrait probablement être démoli. Cependant, cette loi ne s'applique qu'aux objets qui répondent aux exigences décrites. Une clôture ou un mur n'en fait pas partie.
trucs et astuces
En tant que victime, vous devriez toujours consulter un avocat ou un conseiller juridique. Parce que ces experts connaissent également les différents jugements fondamentaux. En outre, la loi sur la construction dans les différents États fédéraux peut différer considérablement. D'autres exigences peuvent également être imposées par la municipalité ou la municipalité.
