Obligation de mesurer?
Fondamentalement, vous n'avez pas besoin de mesurer les propriétés que vous acquérez. Dans certains cas, cependant, la mesure peut encore être utile:
- si vous n'achetez qu'une partie d'une propriété
- s'il n'y a plus de bornes (bornes) sur le site
- si vous pensez que les points de repère sont au mauvais endroit
- si une clôture ou un cours de construction ne semble pas correspondre à la limite de propriété
Dans de tels cas, une enquête par un arpenteur-géomètre aide toujours à obtenir une certitude sur le tracé des limites de la propriété. Le bureau d'arpentage fait alors un soi-disant affichage frontalier .
Affichage des limites et mesure des limites
Un affichage de limite est la procédure la plus simple. Ici, les limites sont mesurées en utilisant uniquement les documents du cadastre et les bornes existantes sont marquées en couleur et celles qui n'existent pas sont indiquées par des chevilles. La procédure n'est applicable que s'il n'y a pas de différences avec les voisins qui doivent être éliminées ou résolues et que les limites ont déjà été établies.
Dans la procédure dite souveraine, qui est beaucoup plus coûteuse, les déclarations des voisins au sujet de la frontière sont acceptées et toutes les lacunes des soi-disant marquages sont supprimées. Cette procédure est également appelée mesure des limites.
Les limites qui n'ont pas encore été déterminées peuvent également être déterminées et juridiquement contraignantes par les voisins. Si en réalité il y a des différences avec les documents cadastraux, celles-ci seront éliminées dans une procédure officielle d'arpentage . Le relevé des limites est la procédure initiale.
Frais d'enquête
Le coût d'un levé des limites dépend de l'État fédéral concerné. Chaque État fédéral a une grille tarifaire officielle pour les frais d'arpentage. En règle générale, ces coûts se composent d'un montant de base et des soi-disant coûts fonciers.
Les affichages à la frontière simples, en revanche, sont généralement facturés selon le HOAI (moins cher). Il existe également des taux fixes pour les coûts des travaux d'arpentage.
trucs et astuces
Vous pouvez également commander un soi-disant certificat de frontière pour déterminer facilement et à peu de frais le tracé d'une frontière. Les coûts sont environ la moitié de ceux d'une procédure d'arpentage des frontières souveraines à part entière.
