Clarification de base
Avant de commencer la construction sur un terrain qui est plus bas que la rue, vous devez d'abord clarifier avec le responsable du bâtiment à quelle hauteur la maison doit être placée - ou peut être réglée du tout.
Ici, par exemple, des règlements peuvent s'appliquer qui n'autorisent qu'une certaine hauteur de la maison au-dessus du bord de la rue. Dans le cas des maisons à plusieurs étages, cela peut souvent décider de la hauteur de la maison prévue. Le plan de développement est toujours déterminant pour cela.
En outre, il est fondamentalement également à clarifier si l'on veut uniquement surélever la maison ou si la propriété entière doit vraiment être remplie. Dans de nombreux cas, un jardin légèrement plus bas n'est pas trop un problème si la maison est seule plus élevée. Cela permettrait d'économiser beaucoup d'efforts.
Transfert d'eau
Lors du remplissage, il convient également de noter que votre propre propriété peut alors être plus élevée que la propriété voisine. Dans ce cas, l'eau de pluie pourrait s'égoutter ou s'écouler sur la propriété du voisin. Dans la plupart des codes du bâtiment, cela est exclu comme étant inadmissible. Une solution doit alors également être trouvée pour cela.
Attrapez l'intrigue
Quiconque agrandit sa propriété est également responsable de l'interception de la propriété. L'obligation d'intercepter s'applique toujours au propriétaire qui a modifié le niveau de terrain d'origine.
Ce n'est que si le voisin a également fouillé, les coûts d'un mur de soutènement sont partagés entre les voisins.
trucs et astuces
Vous pouvez également utiliser la cave excavée pour remplir la propriété. Dans tous les cas, veuillez noter que vous ne pouvez pas poser de fondation sur un remblai car la capacité de charge est insuffisante. Les fondations doivent alors être construites sur «terrain naturel» et sont donc plus hautes (en fonction de la hauteur prévue de la maison).
