Exigence d'approbation
L'exigence d'approbation pour un mur d'intimité dans le jardin est réglementée différemment et dépend de l'État fédéral respectif et de la municipalité. Fondamentalement, vous devez d'abord vous conformer aux réglementations nationales applicables en matière de construction.
En plus des règlements de construction de l'État fédéral, des règlements municipaux - tels que certaines exigences du plan de développement - peuvent également s'appliquer. Cela doit toujours être clarifié avec l'autorité responsable du bâtiment dans les cas individuels.
À titre indicatif, qui s'applique dans la plupart des États fédéraux, vous pouvez supposer qu'un mur de jardin ne nécessite pas de permis s'il ne dépasse pas 1,80 m. Cependant, il y a toujours des exceptions à cette règle - par exemple à Munich avec une hauteur maximale de 1,50 m.
Murs pour délimiter la propriété
Cependant, si le mur du jardin délimite la propriété, d'autres dispositions légales s'appliquent ici. Les dispositions de la loi dite voisine s'appliquent ici.
Chaque État fédéral a sa propre loi voisine sauf trois:
- Mecklembourg-Poméranie occidentale
- Brême et
- Hambourg
Les municipalités peuvent alors restreindre la loi voisine de l'État fédéral respectif par d'autres ordonnances et imposer des exigences supplémentaires. Dans de nombreux États fédéraux, la limite de hauteur très habituelle d'un maximum de 1,80 m et généralement une distance de la propriété voisine d'au moins 50 cm s'applique.
Boîtiers usuels
Dans le cas des murs de jardin qui servent de clôtures, une formulation revient à maintes reprises dans les textes juridiques: la clôture coutumière .
Il peut y avoir une interdiction ou certaines restrictions peuvent s'appliquer à tous les types de clôtures qui sont considérés comme «inhabituels pour l'emplacement». Dans de nombreux cas, cela conduit à des différends sur ce qui est encore coutumier dans la région et ce qui ne l'est plus. En cas de doute, cependant, l'autorité décide, parfois une déclaration de consentement du voisin suffit pour pouvoir construire une clôture «inhabituelle».
trucs et astuces
En raison du grand nombre de dispositions légales et des nombreuses différences entre les différentes municipalités, vous devez absolument demander à l'autorité locale du bâtiment avant de commencer la construction, ce qui est autorisé de quelle manière et quand vous avez besoin d'un permis.
