Attraper les pentes
Les pentes et les talus doivent toujours être neutralisés par des mesures appropriées. Habituellement, cela se fait à travers les murs - il existe plusieurs options:
- un mur en pierre sèche
- un mur d'anneaux végétaux
- un mur lourd et massif spécialement pour les pentes plus raides et plus longues.
Il existe également quelques options alternatives, telles que des éléments de gabion pour attacher une pente à la propriété ou des pierres en L.
But de la saisie
La fixation des pentes et des remblais empêche une pente d'être emportée et le sol bouge. Sinon, la terre glissera sur la pente à cause de l'érosion si elle n'est pas prise par un mur.
Attachement aux propriétés adjacentes
Si deux propriétés adjacentes ont des hauteurs différentes, il y a souvent un différend pour savoir qui doit payer le renforcement de la pente. Dans de nombreux cas, cela est controversé et conduit souvent à d'âpres disputes de voisinage. De plus, dans un tel cas, il n'est souvent pas clair sur la propriété du mur.
Terrain d'origine
Le point de départ pour évaluer qui doit construire un mur de soutènement et qui doit le payer est le terrain d'origine. Même dans le paysage naturel (avant toute activité de construction), il peut y avoir des «marches» et des bords du terrain ainsi que des pentes naturelles.
Fondamentalement: Quiconque a une pente (naturelle) sur sa propriété est responsable de l'intercepter et doit également supporter les coûts qui en résultent.
Changements de niveau
Dans de nombreux cas, cependant, les altitudes des propriétés sont modifiées artificiellement. Il existe deux possibilités:
1. Une parcelle de terrain est empilée jusqu'à la limite de la propriété, par exemple pour avoir un jardin de niveau.
2. Une parcelle de terrain est artificiellement excavée afin d'avoir une zone de construction de niveau ou une maison est placée plus bas que la hauteur naturelle du terrain.
L'obligation de supporter la pente créée artificiellement affecte toujours le "changeur de niveau". Si les deux modifient le niveau de hauteur existant naturellement (l'un s'empile, l'autre creuse), le problème est plus difficile à trancher. Dans tous les cas, un accord amiable et un partage des frais sont recommandés.
trucs et astuces
Pour reconnaître la hauteur naturelle d'une propriété, il suffit généralement de regarder de près le paysage. Dans tous les cas, des informations plus fiables peuvent être obtenues auprès du bureau d'arpentage compétent. Des informations exactes peuvent y être données.
