Boîtiers
Les murs et les clôtures qui entourent les propriétés sont légalement appelés «enclos» . Une clôture peut être:
- un mur
- une clôture
- une haie (dite «enceinte habitable» par opposition au mur et clôture «enceinte structurelle»)
Pour les plantations en bordure, comme une haie, des réglementations différentes peuvent s'appliquer selon l'État fédéral. Une distinction est souvent faite entre les enclos de propriété «transparents» (clôture) et «opaques» (murs, clôtures en gabions).
Réglementations légales pour la clôture
Tout ce qui concerne l'escrime est réglementé dans chaque État fédéral par ce que l'on appelle le droit voisin . Les dispositions contenues dans la loi voisine peuvent souvent être très différentes d'un État à l'autre.
Dans les Länder où aucune loi voisine ne s'applique, seules les dispositions générales du BGB peuvent être utilisées, bien entendu les règles de construction. C'est le cas dans les états fédéraux suivants:
- Mecklembourg-Poméranie occidentale
- Hambourg et
- Brême
Champ d'application des dispositions légales
En principe, la loi voisine régit les types de clôtures autorisés. Dans ce contexte, le terme «enclos coutumier» est souvent utilisé. Ce qui est réellement habituel dans le lieu est souvent sujet à controverse. Les autorités de construction peuvent également fournir des informations à ce sujet. Cependant, ces restrictions ne s'appliquent souvent qu'au niveau municipal.
En outre, la loi voisine d'un État fédéral peut également exiger le consentement du voisin. Dans d'autres cas, un voisin n'a que le droit de s'opposer. Dans le premier cas, le consentement écrit du voisin à une clôture doit être explicitement obtenu, dans l'autre cas, le voisin doit agir lui-même s'il n'accepte pas la clôture.
Il réglemente également les distances minimales requises entre les clôtures et les limites de la propriété, les hauteurs maximales admissibles des clôtures et la hauteur minimale.
Changements communautaires
La commune peut également imposer des restrictions à la loi voisine d'un État fédéral (par exemple via le plan de développement). En cas de doute, vous devez toujours demander à l'autorité responsable du bâtiment quelles réglementations s'appliquent dans votre propre municipalité.
Obligations de clôture
Dans certains États fédéraux (par exemple dans le Bade-Wurtemberg), il existe une obligation de clôturer les terres, dans d'autres uniquement pour une certaine limite de propriété (dans le Brandebourg, par exemple, pour la limite droite de la propriété. Dans certaines circonstances, cependant, la clôture peut même être interdite .
Emplacement des clôtures
Si les deux voisins doivent être clôturés, la clôture peut être placée directement sur la limite de propriété. Cependant, s'il n'y a pas d'obligation d'enfermer ou seulement d'obligation d'enfermer un voisin, la distance limite correspondante doit être respectée. Selon le type de propriété, les distances aux limites peuvent également être différentes dans le même État fédéral.
trucs et astuces
L'évolution des frontières et les soi-disant «installations aux frontières» sont un sujet juridiquement complexe. Les législateurs supposent généralement qu'ils sont utilisés par les deux voisins et ne peuvent donc être modifiés ou supprimés qu'avec un consentement mutuel. La question de savoir si les garages, les murs ou les arbres peuvent être placés directement sur la limite de propriété est toujours une question du code du bâtiment respectif d'un État fédéral.
