Conditions du droit du bâtiment
Les limites pour construire soi-même une maison en bois résident dans les réglementations structurelles requises par le droit de la construction et dans l'expérience antérieure ou les qualifications techniques du constructeur. Environ trois zones de travail peuvent être séparées.
- La sous-structure ou la fondation
- La construction de la maison
- Le toit
Pour la construction d'un immeuble résidentiel, des exigences normalisées en matière de traitement et de statique sont obligatoires. Afin d'obtenir un permis de construire, des personnes professionnellement qualifiées telles que des artisans qualifiés, des architectes, des ingénieurs ou d'autres experts doivent confirmer par écrit le bon plan de construction et de construction.
Construction ou kit en interne
Chaque constructeur peut planifier lui-même une maison en bois et construire lui-même sa propre construction. Ici aussi, les experts doivent effectuer la faisabilité et les approbations.
La méthode la plus courante pour construire vous-même une maison en bois consiste à utiliser un kit préfabriqué. Le prix du kit est influencé par le système modulaire des étages dits d'extension. La proportion la plus élevée de travail en interne survient lorsqu'un seul paquet shell est acheté.
Type de construction et acceptation
Il existe plusieurs types de construction pour les maisons en bois. Outre les différentes exigences techniques, des facteurs tels que le mouvement des composants lors de l'assemblage doivent également être pris en compte. Les rondins, les planches et les grandes poutres pour les maisons en rondins ne peuvent être déplacés qu'avec de l'équipement lourd.
Avec la construction de panneaux, les cadres individuels, les panneaux, sont assemblés selon les instructions et construits comme un squelette de la construction de la maison. Si des plans de construction détaillés sont disponibles et que la fixation et l'assemblage des poutres et des panneaux en bois sont correctement effectués, l'approbation d'un expert est souvent suffisante.
Il est essentiel de noter que le contrôle et l'acceptation sont nécessaires pour des étapes de construction spéciales. Les constructions et composants concernés doivent être accessibles. Par exemple, si des travaux intérieurs sont effectués avec de l'isolation avant l'approbation des détails de construction, le démontage peut être nécessaire.
La sous-structure et la fixation
Un kit pour une maison en bois est un produit stable qui peut être créé avec beaucoup d'efforts personnels. Indépendamment des boiseries, une fondation exécutée professionnellement est requise. Dans tous les cas, une dalle de plancher est nécessaire, qui peut ou non avoir une cave. Pour un sous-sol, des travaux d'excavation, de protection contre l'humidité et d'autres activités spécifiques au maçon doivent être effectués, qui ne peuvent généralement pas être effectués de manière professionnelle par des profanes.
Selon le type de maison en bois, une connexion fixe entre les piliers de support et le béton peut être nécessaire ou le pré-assemblage des ancrages et des points de fixation dans la fondation. Les propriétés du bois et du béton directement connectés doivent être testées pour les propriétés suivantes:
- Comportement à l'humidité
- Efflorescence du ciment
- Effet des constituants du bois tels que l'acide tannique et la lignine
- Tolérances de mouvement statique
- Options d'isolation sans ponts thermiques ou froids
La fondation elle-même doit être adaptée en profondeur et en résistance à la fois à la maison en bois et aux conditions du sol.
Finition intérieure et isolation
Construire soi-même une maison en bois se réfère dans la plupart des cas aux travaux intérieurs, y compris l'isolation. Un manuel de construction détaillé permet aux personnes techniquement qualifiées d'effectuer une variété de leurs propres travaux. L'installation dans la zone sanitaire et électrique et le montage d'un système de chauffage doivent être considérés séparément.
Afin d'avoir une vue d'ensemble, le travail à effectuer doit être répertorié et spécifiquement affecté à la contribution personnelle ou externe. Les travaux suivants sont nécessaires pour les travaux intérieurs:
- Installations sanitaires (conduites d'alimentation, drains, éviers, douches, baignoires)
- Installations électriques (câbles, prises, interrupteurs d'éclairage)
- Panneaux muraux à l'intérieur et / ou à l'extérieur
- Chapes et sols
- Isolation avec des panneaux ou des produits en vrac en vrac
- Insertion de cadres, éventuellement de linteaux, de fenêtres et de portes
- Dessins de murs tels que le plâtre intérieur, la peinture ou le papier peint
- Construction d'escaliers
- Si nécessaire, travaux de carrelage et de pierre
- Système d'échappement ou cheminée
Les fabricants proposent presque toutes les combinaisons possibles dans leurs étapes d'expansion, de sorte que chaque constructeur puisse modifier précisément la structure en fonction de son budget individuel, de ses exigences en matière de temps et de ses compétences techniques. Lorsque la dalle de plancher et la coque sont apportées par des tiers, les prix des maisons en bois avec des kits préfabriqués démarrent bien en dessous de 100 000 euros. Pour tous les services auto-fournis, il faut veiller au respect des réglementations en matière de protection incendie.
Toiture et revêtement
Des réglementations de construction distinctes doivent être respectées pour la construction et le revêtement du toit. La construction de type menuiserie nécessite une connaissance spécialisée des forces physiquement efficaces agissant sur le bois, des assemblages en bois tels que le tenonnage et le vissage, les angles d'inclinaison et le cours des précipitations.
Dans la plupart des cas, le «pack coque» de l'exposant de la maison préfabriquée est acheté avec la dalle de plancher et la structure du toit en tant que service externe minimum. La couverture peut souvent être fournie à titre de contribution personnelle. Ici, il faut mettre l'accent sur une planification précise du temps, car le toit doit bien entendu protéger la coque nue le plus rapidement possible. Certains artisans des travaux d'intérieur refusent de commencer leurs travaux sans toit.
trucs et astuces
Avec la sélection et le calcul, vous devez décider de la quantité que vous construirez vous-même et de l'origine du matériau de construction. Laissez le fabricant de la maison vous faire une offre et faites des recherches sur le marché libre. Vous disposez d'options de conception larges et flexibles, par exemple lors du choix des matériaux d'isolation.
