Déterminer les facteurs de coût
Le projet de construction d'une maison en bois doit être divisé en zones principales individuelles. En fonction de la propriété et du mode de construction, les facteurs suivants sont déterminants pour le prix:
- Construction: construction en blocs, panneaux ou poteaux
- Espace au sol
- Hauteur ou planchers
- Forme du toit
- Nombre de fenêtres et de portes
- Fondation requise
- Si nécessaire, un sous-sol
- Effort d'isolation
- Installations sanitaires et de chauffage
- Utilisation de kits
Comme cadre de coûts pour les maisons en bois les plus simples, des prix à partir de 50 000 euros peuvent être supposés. Pour la construction d'une maison en bois de la taille d'une maison individuelle, il faut estimer entre 200 000 et 300 000 euros. Par rapport à la construction en pierre et en béton massif, les coûts sont en moyenne inférieurs d'un tiers environ.
Performance de travail et machinerie
La décision de choisir un kit chez un fabricant ou de planifier la maison vous-même et d'acheter vous-même le bois a un effet décisif sur les prix. Un autre facteur important de prix est la construction. Tous les travaux de menuiserie, de menuiserie et de menuiserie peuvent être influencés par un apport plus ou moins personnel.
Alors que les kits peuvent en grande partie être assemblés par des profanes expérimentés et qualifiés eux-mêmes, la coupe de bois brut est difficilement possible. Outre les connaissances techniques, des machines professionnelles telles que scies, avions et grues doivent être disponibles. Dans la plupart des cas, lors de la construction d'une maison en bois, le meilleur rapport coût-bénéfice provient d'une exécution combinée
Attribution des parts de travail
Le plan de construction et de construction ne doit pas seulement contenir les étapes de construction individuelles, mais également une attribution de qui fait quel travail. Une distinction peut être faite entre les types de travaux suivants:
- Travaux préparatoires tels que l'excavation, le coulage des fondations et le traitement du bois
- Travail du bois nécessitant des connaissances professionnelles
- Travaux d'installation, y compris la toiture, qui nécessitent des connaissances professionnelles
- Travaux auxiliaires assistés par machine tels que scier, déplacer et placer
- Refonte de la construction de base
- Installation de fenêtres et de portes
Gammes de prix
Pour une maison en kit, les prix au mètre carré commencent à environ 500 euros et vont jusqu'à 1500 euros. Cette gamme de prix comprend la construction à partir de la fondation. Les frais de développement pour l'eau et l'électricité et la création de la fondation sont calculés séparément. La part des travaux internes est déterminante, et jusqu'à 300 euros par mètre carré doivent être calculés comme base de calcul des travaux intérieurs.
Pour une maison en bois «gratuite» auto-planifiée, les prix et les coûts de construction sont plus variables. Par exemple, si le bois est acheté dans les scieries, la transformation en composants dépend fortement du type de construction. Les planches, planches et poutres prédécoupées pour la construction de panneaux et de poteaux peuvent généralement être découpées et assemblées par vous-même. La construction en blocs permet des prix des matières premières moins chers grâce à l'utilisation de troncs d'arbres pelés non sciés, mais augmente les coûts de traitement.
trucs et astuces
En particulier en ce qui concerne la protection incendie d'une maison en bois, vous devez respecter des règles de construction très strictes.
