Le voisin paie les coûts
Qu'il s'agisse de l'appartement voisin ou de la maison voisine, les frais de rénovation après les dégâts d'eau sont toujours à la charge du pollueur. Peu importe l'ampleur des dommages, du moment qu'il s'agit des dommages causés au bâtiment. Votre voisin paie également une compensation pour les dégâts d'eau causés aux articles ménagers.
Dans les appartements loués, vos voisins paient également si de l'eau goutte dans vos locaux depuis l'appartement voisin au-dessus de vous. Bien entendu, vous ne devez pas simplement informer votre compagnie d'assurance et le pollueur ici. N'oubliez pas votre propriétaire, car il doit commissionner la restauration des dégâts d'eau majeurs. Votre propriétaire contactera alors la partie responsable de la facturation.
Conseils sur l'assurance
1. Documentez les dégâts d'eau
L'un des points les plus importants après un dégât d'eau est la documentation de l'étendue. Prenez autant de photos des dommages que possible, car elles sont importantes pour planifier la rénovation et les coûts impliqués. Les dégâts d'eau doivent également être documentés par écrit. Non seulement la documentation de l'espace de vie est importante, mais également de vos articles ménagers. Par exemple, si des appareils électriques ou des instruments de musique ont été endommagés par les dégâts d'eau, la documentation aide à déterminer le coût d'un remplacement.
2. Assurance responsabilité civile
Vous n'avez pas à payer vous-même les dommages. Tout passe par l'assurance responsabilité civile du pollueur, en l'occurrence votre voisin. Il doit également effectuer la rénovation ou la faire mettre en service s'il ne s'agit pas d'une location. Par conséquent, restez en contact avec le voisinage.
3. Assurance habitation
Les articles endommagés ne sont couverts que par votre assurance habitation. Cela signifie que vous déclarez les dommages à votre compagnie d'assurance afin que vous puissiez obtenir le remboursement de la valeur. N'oubliez pas de transmettre les coordonnées de votre voisin et de sa compagnie d'assurance à votre assureur. Le pollueur doit également rembourser ces frais à votre assureur.
Réduction de loyer possible?
Dans la plupart des cas, une réduction de loyer est possible, même si les dégâts d'eau n'ont pas été causés par le propriétaire. Cependant, il n'est souvent plus possible d'utiliser les locaux et, plus rarement, vous devez même emménager dans un hôtel ou un autre appartement pendant la période de rénovation. Cela entraîne également des coûts.
Avant de faire cela, vérifiez attentivement les conditions requises pour une réduction de loyer, car c'est ce qui rend votre réclamation possible en premier lieu. Mieux vous êtes préparé, plus une réduction de loyer peut être obtenue efficacement. Dans le cas de moisissures après des dégâts d'eau, des réductions de loyer allant jusqu'à 80% peuvent être obtenues car l'appartement n'était plus habitable ou utilisable pendant une période plus longue.
