Conditions de base pour l'expansion dans l'espace de vie
Dans de nombreux cas, c'est dommage pour l'espace inutilisé qu'un grenier plus grand et non aménagé offre. Les lois sur la construction de l'État réglementent les exigences d'extensibilité. Habituellement, les spécifications suivantes peuvent être trouvées pour changer l'utilisation du grenier:
- Une hauteur libre de support doit être au moins la moitié de la surface de base (généralement 2,30 ou 2,40 mètres)
- L'isolation doit répondre aux exigences de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV)
- La statique du plafond ou du futur plancher doit être vérifiée et, si nécessaire, améliorée
- L'accès doit être conforme à la réglementation des escaliers dans les espaces de vie
- Le chauffage et l'eau nécessitent des systèmes de pompage suffisamment puissants
- Le plan de développement local doit être pris en compte lors de l'agrandissement avec des lucarnes
- Si une salle de bain privée est prévue, l'installation sanitaire doit être réalisée de manière professionnelle
- L'extension doit répondre aux réglementations de protection incendie
Idées et astuces pratiques
Si un grenier est trop petit pour être agrandi, il peut être agrandi avec une ou plusieurs lucarnes. La condition est un permis de construire dans le cadre du plan d'aménagement, car le changement est visible de l'extérieur.
Un balcon incisé, généralement appelé loggia, n'a généralement pas besoin d'un permis séparé sans un parapet faisant saillie vers l'extérieur.
Les cloisons et les cloisons peuvent être facilement dessinées à l'aide de la technologie à ossature bois. Les panneaux de placoplâtre conviennent très bien comme revêtement mural.
Une moyenne d'au moins 800 euros par mètre carré (y compris les pentes et les surfaces murales) est à prévoir comme base de calcul de l'agrandissement. Les salles de bain et les lucarnes coûtent environ 5000 euros chacune.
Si le grenier est relié au réseau d'aqueduc et d'égout, une comparaison avec le plan d'étage de l'étage inférieur est importante. Les tuyaux de descente et les élévateurs peuvent être rallongés avec beaucoup moins d'effort que la pose de nouveaux.
trucs et astuces
Vous avez la possibilité d'installer sous ou entre des isolants de chevrons qui peuvent être mis en œuvre de l'intérieur. Dans le cas d'une isolation au-dessus des chevrons, le toit doit être couvert.
