Le type de toit
Les toits ont protégé les bâtiments pendant des décennies. Ils défient le vent et les intempéries, éloignent la pluie, la grêle, la neige, la saleté et le bruit. La durée de vie moyenne exacte d'un toit dépend en grande partie du type de toit:
- Les toits plats ont une durée de vie d'environ 30 à 40 ans
- Les toits en pente avec des tuiles en béton protègent les maisons pendant environ 40 ans
- Les toits inclinés en tuiles d'argile durent entre 50 et 70 ans
- Les toits inclinés avec des tuiles vernissées peuvent durer jusqu'à 90 ans
- Les toits en ardoise peuvent avoir 100 ans = ""
L'entretien et les soins prolongent la durée de conservation
Le toit doit être inspecté une fois par an. Les toits peuvent être endommagés, surtout après l'hiver. Plus un dommage est réparé rapidement, mieux c'est pour toute la structure du toit.
L'inspection du toit doit inclure les éléments suivants:
- Inspection et marche sur le toit
- Vérification de tous les éléments d'installation pour les fuites
- Vérification de la gouttière et du tuyau de descente
- Contrôle des connexions et des joints
- Contrôle des agrafes de tempête et autres fixations de la toiture
- Test des pierres de cheminée et des couvercles
- Test de toutes les pénétrations de toit telles que fenêtres, systèmes de ventilation, systèmes de climatisation ou antennes paraboliques
- Estimation du degré d'usure sur le toit
Les travaux d'entretien réguliers doivent couvrir les points suivants:
- Nettoyage de la gouttière et du tuyau de descente
- Élimination des dépôts dangereux et altérant le fonctionnement
- Enlèvement de la végétation sur le toit lui-même (par exemple le lierre) et élagage des arbres et des branches environnants
- Remplacement des tuiles, tuiles ou ardoises endommagées
- Réparation ou remplacement de panneaux en fibrociment
- Élimination des fuites dans les ouvertures de toit et les connexions
Élimine la mousse, les algues et les dépôts
Fondamentalement, les revêtements de mousse ou d'algues sur le toit sont structurellement et physiquement inoffensifs. Les dépôts ne deviennent un problème que lorsqu'ils affectent des composants du toit et, par exemple, obstruent le système de drainage.
Vous pouvez résoudre ces problèmes avec un nettoyage de toit, des joints spéciaux rendent plus difficile l'accumulation de mousse et d'autres dépôts.
Protéger et entretenir les toits plats
Les toits inclinés entraînent beaucoup moins de travaux d'entretien et de soins qu'un toit plat. En raison de l'absence de pente, les feuilles et la saleté s'accumulent sur les toits plats. Un nettoyage régulier du toit peut donc prolonger considérablement la durée de vie du toit plat.
Avec les toits plats, il est impératif de s'assurer que tous les joints sont fonctionnels et que l'eau de pluie peut s'écouler. Sinon, il existe un risque de dommages dus à l'humidité et de dommages consécutifs à la structure du bâtiment. Dans le cas des toits plats, les joints et les joints doivent donc être contrôlés régulièrement et le système de drainage doit également être nettoyé régulièrement et soigneusement.
Les travaux d'entretien régulier sur le toit plat doivent donc inclure les points suivants:
- Nettoyage en profondeur de toutes les installations de drainage
- Élimination complète des dépôts de saleté sur la surface, dans les coins et sur les bords
- Enlèvement de la végétation
- Vérification et réparation des soudures de couture
- Entretien de la protection de surface
- Resserrage de toutes les fixations des profilés et éléments mécaniques
- Obturation des fuites, par exemple par étanchéité avec des plastiques élastiques permanents
