Dommages à une cabine de douche et frais de suivi
La question se pose souvent lorsque le propriétaire doit remplacer une cabine de douche dans un appartement loué. Bien sûr, cela dépend toujours des dommages et de la façon dont ils se produisent qui doit en supporter les coûts. La question de savoir si le propriétaire doit payer pour un renouvellement dépend de divers facteurs, tels que les suivants:
- les accords conclus dans le contrat de location concernant le règlement des sinistres (le cas échéant et effectifs)
- des dispositions légales des contrats de location
- l'étendue et le type de dommage
Lorsque le propriétaire doit supporter les coûts de ces dommages
Cela dépend souvent des accords du bail si le propriétaire peut imposer des réparations esthétiques au locataire. Bien sûr, cela dépend toujours de la définition lorsque les dommages à une cabine de douche sont tels. Cela n'inclut généralement pas les travaux de rénovation ou la réparation des cabines de douche. Même la clause dite de réparation mineure ne devrait pas s'appliquer dans la plupart des cas, car cette clause ne couvre généralement que les réparations vraiment mineures telles que le remplacement d'interrupteurs ou de prises et d'autres éléments plus petits dans l'appartement. Cependant, cela dépend toujours du cas individuel, en particulier du montant des dommages et de leur occurrence dans le cas individuel. En règle générale, cependant, on parle de petites réparations si les dégâts ne dépassent pas 100 euros.
Dommages mineurs à la cabine de douche
S'il s'agit de dommages mineurs tels que des joints cassés qui doivent parfois être remplacés, le locataire peut toutefois être invité à payer pour cela. Il en est de même pour les joints à profil magnétique ou déflecteurs d'eau, qui sont exposés à un accès fréquent et direct du locataire et, pour ces raisons, peuvent relever de la clause de réparation mineure et de la prise en charge des frais par le locataire. Mais ici aussi, cela dépend toujours du cas individuel, et en cas de litige, il peut toujours y avoir des jugements différents s'il y a des divergences.
