Sens et but de l'enquête préliminaire sur la construction
L'enquête préalable à la construction sert généralement à coordonner les projets de construction individuels avec la loi sur la planification des bâtiments. Toute incompatibilité avec les idées du futur constructeur doit être éliminée à l'avance et un rééchelonnement ultérieur évité. La demande de construction préliminaire précède l'application spécifique du bâtiment et n'est pas obligatoire. Recommandé dans certains cas.
Quand devez-vous faire une demande de construction préliminaire?
Les cas les plus importants dans lesquels vous devriez faire une enquête préliminaire de construction sont les suivants:
- Vous avez des idées très précises pour votre projet
- Vous êtes intéressé par une propriété sans plan de développement
- Vous souhaitez bientôt commencer par des étapes spécifiques
- Pour augmenter le profit d'une propriété que vous souhaitez vendre
Maison de rêve sur la propriété souhaitée
Si votre propre maison pour la famille émergente ou votre studio d'artiste très individuel est déjà animé et avec tous les détails à l'esprit, vous devez absolument faire une enquête préliminaire sur le bâtiment. Et le plus tôt possible. L'enquête et son traitement clarifient si vous pouvez mettre en œuvre votre plan comme prévu. De cette façon, vous pouvez sonder à l'avance les idées auxquelles vous pouvez dire au revoir ou si vous souhaitez rechercher une autre propriété.
Pour les propriétés sans plan de développement
Si vous souhaitez construire sur un terrain pour lequel aucun plan de développement spécifique n'est disponible, une enquête préliminaire de construction est également utile. De cette manière, vous créez une clarté juridiquement contraignante sur ce que vous êtes autorisé à construire et comment.
Dans les starting-blocks
Si les idées pour votre projet de construction ne vous laissent pas tranquille, une enquête préliminaire de construction peut soulager votre impatience. Si vous obtenez le permis de construire, vous pouvez commencer par la première planification approximative.
Tirez le meilleur parti de la propriété
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez le vendre? Ensuite, la demande de construction préliminaire peut être un moyen d'optimiser les profits. La clarification juridiquement contraignante de ce qui peut être construit sur la propriété augmente la valeur de la propriété pour les acheteurs potentiels, de sorte que vous pouvez augmenter le prix de vente.
Comment faire la demande de construction préliminaire?
Chaque citoyen peut soumettre une demande de construction préliminaire, à la fois formellement et informellement. Cependant, seule la notification d'une demande formelle est juridiquement contraignante. L'adresse pour l'enquête est le bureau de réglementation de la construction localement responsable.
