Pourquoi devriez-vous faire appel
Une autorité en matière de droit du bâtiment peut citer une grande variété de raisons qui contrarient votre projet de construction. Dans la grande majorité des cas, les projets de construction individuels entrent en conflit avec les spécifications suivantes:
- Plan d'aménagement ou d'aménagement du territoire
- Type d'utilisation non autorisé
- Ordonnance de protection contre les incendies
- Étanchéité de surface
- Accès
Les motifs de rejet, qui concernent les facteurs fonctionnels tels que les réglementations sur la protection incendie, l'étanchéité des surfaces ou l'accès (c'est-à-dire la connexion à l'infrastructure publique pour les secouristes, etc.), ne peuvent généralement pas être ébranlés. Ces réglementations sont fermement réglementées par les États fédéraux et ne sont pas négociables.
La situation est différente dans le cas de collisions avec des plans d'aménagement ou d'aménagement du territoire. Il y a souvent une marge de manœuvre ici, surtout avec des projets de construction très individuels.
Déposer une objection
En principe, toute personne demandant le contrat de construction a le droit de s'opposer à un avis de refus. Vous devriez certainement en profiter! Parce qu'il peut toujours y avoir des malentendus dans la présentation de votre projet de construction et que la plupart des plans d'occupation du sol peuvent être interprétés de manière variable dans des cas individuels.
En principe, cependant, vous devez d'abord contacter personnellement les autorités avant de soumettre votre objection par écrit - parler de personne à personne est souvent le moyen le plus simple de surmonter les constructions théoriques juridiques. En outre, il vaut la peine de parvenir à un accord amiable avec les autorités pour une vie future paisible.
Pour faire face à l'objection, il est préférable de demander l'aide d'un avocat spécialisé en droit de la construction. Ils peuvent vous aider à vous promener dans la jungle du droit de la construction et faire bonne impression lorsque vous vous rendez aux autorités avec leur expertise et en citant des précédents.
Justifier la contradiction
En règle générale, un rejet de demande de construction peut toujours être discuté. La manière dont vous faites valoir votre objection dépend naturellement des raisons données par l'autorité. Il est souvent utile de demander aux voisins à ce sujet: un projet de construction similaire - même s'il est illégal en vertu de la loi sur la construction - a-t-il abouti? Ensuite, vous pouvez insister sur la soi-disant égalité de traitement dans le mal au bureau. D'autres écarts sont souvent soumis à la décision dite discrétionnaire, qui est basée sur une norme universelle du tribunal administratif compétent. Dans cet esprit, vous pouvez généralement négocier une solution individuelle.
