Respecter les réglementations malgré l'absence d'homologation
En général, toutes les chambres converties d'une taille définie font l'objet d'une demande de permis et, si nécessaire, d'une exigence de permis. Ces exigences varient au niveau national et régional.
L'expérience a montré que les autorités de construction autorisent la construction de petits hangars de moins de dix mètres carrés sans permis de construire. Néanmoins, les exigences légales suivantes doivent être respectées:
- La distance minimale à la ligne de propriété doit être de trois mètres
- Les voisins ne doivent pas être visuellement limités (visibilité, ombres)
- Le hangar ne doit pas s'écarter de manière significative des réglementations locales en matière de construction (forme, couleur, matériau)
- Les règles de protection incendie doivent être respectées
Le type de sol dans la remise à outils peut également être conçu différemment. La terre compactée, les fondations ponctuelles et les dalles de plancher sont évaluées différemment à certains endroits d'une fondation continue sur toute la surface du plancher.
Le plan de développement local est déterminant
Dans les plans de développement local, toutes les zones qui peuvent être construites sont indiquées et le sol peut en être scellé. Un hangar à outils qui ne nécessite pas de permis peut être construit n'importe où. Les bâtiments nécessitant une approbation ne peuvent être érigés que sur les zones désignées comme autorisées. L'autorité de construction peut, si elle n'est pas interdite, approuver les exceptions.
Si des substances dangereuses ou toxiques doivent être stockées dans le hangar à outils (essence, huile, produits chimiques, gaz dans les réservoirs, certains types d'engrais), les précautions structurelles appropriées doivent être prises.
Une remise à outils attachée au garage est presque toujours sans approbation. Les abris ouverts tels qu'un auvent de maison, par exemple pour stocker du bois de chauffage, ne comptent pas comme des remises à outils.
L'âge ne protège pas contre les sanctions sans permis de construire
Le droit de la construction ne connaît pas les droits acquis, la tolérance ou le droit coutumier. Les bâtiments érigés en noir, y compris les hangars à outils ou les hangars à outils, peuvent exister pendant des années ou des décennies avant que quelqu'un (responsable du bâtiment, «gardien de bloc», voisin) ne s'y oppose. En plus de la démolition et du démantèlement, il y a souvent des inconvénients supplémentaires tels que des amendes.
trucs et astuces
Si vous prévoyez vous-même un hangar à outils, il est conseillé de dresser un plan B «dépouillé» en plus d'un modèle préféré. Essayez de créer une sorte de liste modulaire à partir de laquelle vous pouvez modifier ou supprimer des détails de construction individuels si vous êtes rejeté.
