Il y a place pour le droit de la construction
Quiconque planifie une cabane dans les arbres dans le jardin a souvent à l'esprit une maisonnette pour enfants. S'il s'agit d'une construction avec une plate-forme qui n'est pas fixée au sol, elle peut généralement être construite sans permis. Cependant, les facteurs suivants jouent également un rôle dans la planification
- La taille à contrôler sur une dizaine de mètres carrés de surface au sol
- L'espace clos, qui peut être soumis à approbation à partir de six mètres cubes
- La fourniture d'électricité, d'eau et éventuellement même d'installations sanitaires
- L'influence de la vue et des ombres sur la propriété voisine
Taille et espace clos
Les règlements de construction sont réglementés dans les États fédéraux et les municipalités. Sur les 14 États fédéraux, six stipulent des volumes maximums pour la construction à l'extérieur qui ne nécessitent pas de permis. Brême est la plus stricte et autorise six mètres cubes, la Rhénanie-Palatinat et le Schleswig-Holstein dix mètres cubes, le Bade-Wurtemberg, le Mecklembourg-Poméranie occidentale et la Basse-Saxe vingt mètres cubes. Dans tous les autres pays, il n'y a pas de directives contraignantes.
L'espace clos n'est qu'un indicateur et, en particulier dans les cas limites, vous devez toujours demander à l'autorité responsable du bâtiment. La soi-disant hauteur libre joue également un rôle.
Équipement et type d'utilisation
Dans la plupart des cas, une cabane dans les arbres est conçue comme une maisonnette et non pour y dormir ou même y vivre. En principe, on peut affirmer que toutes les cabanes dans les arbres construites pour être habitées nécessitent un permis de construire. Les autorités régionales du bâtiment évaluent différemment les indicateurs qui conduisent à la définition de l'espace de vie. Les équipements et installations suivants sont évalués:
- Lieux de couchage (les matelas lâches sont un sujet de négociation variable)
- Raccordement à l'eau
- Alimentation électrique (également autonome, par exemple via un système solaire)
- Portes et fenêtres verrouillables
- Chauffage et fourniture de chaleur de toutes sortes
- Isolation des sols, des toits et des murs
Construction technique et emplacement
Un aspect typique de la plupart des cabanes dans les arbres est l'attachement aux arbres. Cependant, il existe également des formes mixtes comme une cabane dans les arbres soutenue par des échasses. Un permis de construire est obligatoire pour tout type de scellement de sol, comme une fondation sur une maison sur pilotis.
Un facteur important qui n'exige pas nécessairement le permis obligatoire est l'apparence et l'emplacement de la cabane dans les arbres. Par exemple, s'il contredit le plan de développement local, l'autorité chargée du bâtiment peut le rejeter. L'office de protection de la nature peut intervenir dans le cas de vieux arbres qui méritent d'être protégés. Les effets acoustiques et visuels tels que les ombres peuvent être critiqués par les voisins. Dans le pire des cas, les autorités peuvent exiger son démantèlement. La distance minimale à la limite de propriété ne doit jamais être inférieure à trois mètres.
trucs et astuces
Lors de la construction d'une cabane dans les arbres, pensez également aux feuilles qui n'existent plus sur les arbres à feuilles caduques en hiver. Cela changera le look et éventuellement aussi l'opinion de vos voisins sur votre projet.
