Les alternatives à l'ajout d'un autre étage ne sont pas particulièrement attrayantes
L'espace de vie deviendra de plus en plus rare à l'avenir. Dans le même temps, cependant, la tendance est à plus d'espace de vie. Ces facteurs ajoutent au coût élevé de la construction de nouvelles maisons. Tant de propriétaires envisagent comment ils pourraient agrandir leur espace de vie existant. Créer un espace de vie au sous-sol demande beaucoup d'efforts, et les pièces doivent alors répondre à de nombreux nouveaux critères pour être approuvées comme espace de vie.
Possibilités d'augmenter la structure du toit
De plus, les espaces de vie en sous-sol ne sont pas particulièrement attractifs. L'extension signifie une imperméabilisation supplémentaire du sol et souvent des mesures de construction qui ne diffèrent pas d'un nouveau bâtiment. L'espace du jardin est perdu et la relation de bon voisinage peut également être en jeu. L'augmentation des fermes de toit est une mesure peu coûteuse et, malgré tout, facile à mettre en œuvre. Vous pouvez les aborder de différentes manières.
- Augmentation de la structure du toit en supprimant la structure du toit
- Augmentation de la structure du toit en soulevant la structure du toit
Retirer la ferme de toit
Le démantèlement de l'ancienne structure de toit est l'augmentation la plus complexe, mais offre également les options les plus étendues. Vous pouvez ensuite ajouter un étage entier et créer un espace de vie conventionnel. Mais vous pouvez également murer le plancher du genou pour obtenir plus d'espace de vie dans le grenier. En outre, vous pouvez choisir une structure de toit entièrement nouvelle, par exemple avec des toits plus raides, qui créent également de l'espace pour plus d'espace de vie.
Soulevez la structure du toit
Lorsqu'il s'agit d'ajouter des étages au toit en soulevant la ferme de toit, vos options sont limitées, mais c'est aussi l'option la moins chère. En dehors de cela, vous pouvez également gagner beaucoup d'espace de vie supplémentaire en soulevant la structure du toit.
Préparation et autorités
Cependant, avant de commencer les travaux, vous devez soumettre une enquête préliminaire de construction à l'autorité responsable du bâtiment pour savoir s'il est en principe possible de compléter le toit. Si la réponse est positive, il est préférable d'embaucher un ingénieur ou un architecte en structure, car toute l'analyse structurelle de la maison change.
Plans de construction et permis de construire
À cette fin, les calculs appropriés doivent être effectués par des spécialistes compétents. L'architecte ou l'ingénieur en structure signe ensuite ces plans de construction et ils sont soumis aux autorités de construction. De nombreux facteurs déterminent si vous obtiendrez un permis.
la hauteur moyenne de la crête dans les
environs immédiats ne doit pas être dépassée de manière significative.
Vos voisins ne doivent souffrir d'aucun désavantage des étages supplémentaires et doivent convenir que
les conditions structurelles (maison, sous-sol) doivent être correctes
Procédures d'approbation possibles pour surélever la ferme
Selon la distance à laquelle vous souhaitez surélever votre toit, deux procédures de permis de construire différentes peuvent être envisagées.
- le processus traditionnel de permis de construire
- la procédure simplifiée de permis de construire
Si la toiture doit être légèrement surélevée, la procédure simplifiée de permis de construire devrait être possible dans de nombreux cas. La période d'approbation est alors généralement d'un mois au maximum au lieu de quatre mois.
Trucs et astuces
Les coûts officiels du processus de permis de construire se situent entre 1/1000 et 1/4000 des coûts de construction.
Vous pouvez également confier l'extension du toit à une entreprise de toiture, mais cette entreprise doit également travailler avec un ingénieur en structure ou un architecte, mais a généralement des contacts fiables.
Outre le gain de surface habitable, il existe également des possibilités d'économiser de l'énergie avec le toit. De même, le gouvernement fédéral (prêt KfW), l'État (programmes de subventions au niveau de l'État) et les municipalités (subventions pour rendre la vie dans la municipalité respective plus attrayante) fournissent des subventions.
Vous pouvez économiser de l'argent en aidant à construire la structure du toit à la main ou en construisant vous-même la structure du toit. Dans le journal de la maison, vous trouverez bien sûr également des conseils et des instructions appropriés pour (construire la structure du toit).
