Premier exemple
Pour clarifier les coûts d'une rénovation de toiture, nous remplaçons la toiture de 180 m² d'une maison individuelle dans notre exemple. Il s'agit d'un toit à deux versants au-dessus d'un grenier qui sert uniquement de débarras, la toiture existante est constituée de tuiles en terre cuite. La nouvelle toiture doit être réalisée avec des tuiles en béton vitré. Nous remplacerons les lattes (lattes principales et contre-lattes).
| Étape de travail | frais |
|---|---|
| Démolition de l'ancien toit et élimination | 2 942 EUR |
| Nouvelles lattes | 2 029 EUR |
| Recouvrir le toit | 6 877 EUR |
| Coût total du projet | 11 848 EUR |
pointe
Les détails exacts des travaux sur notre toiture se trouvent dans la description des prestations.
Remarque
Veuillez noter que les coûts peuvent varier légèrement en fonction des conditions locales et de l'entreprise effectuant les travaux. Pour des raisons de clarté, nous n'avons pas pris en compte dans notre exemple:
- le coût de l'échafaudage du couvreur
- les coûts de conception des avant-toits et de drainage du toit (gouttière, descente)
- le coût de tout ajustement supplémentaire mineur de la couverture
Général
La façon dont vous utilisez votre grenier déterminera si l'isolation du toit est nécessaire. Tant que vous ne vous développez pas et ne vivez pas dans votre grenier, vous n'avez pas à l'isoler, seulement le plafond du dernier étage. Vous pouvez trouver les coûts ici. Cependant, si vous prévoyez une conversion de grenier, demandez-vous si vous ne devriez pas faire effectuer l'isolation du toit en même temps que le renouvellement du toit. C'est très efficace et techniquement la meilleure option d'isolation. Dans le cadre d'un renouvellement de toiture, il peut également être installé à un prix relativement bas.
Étapes de base du renouvellement du toit
Démolition de l'ancien toit
Bien sûr, il y a aussi des coûts pour le démontage de l'ancienne toiture, puis pour l'élimination des anciennes lattes. Les coûts peuvent varier en fonction:
- Hauteur du toit
- Voie d'élimination (les tuiles et les lattes doivent être transportées vers le bas, stockées dans un conteneur et éliminées)
- Type de fixation de l'ancien revêtement de toiture (mortier, agrafé, suspendu)
- Type de toiture (type de tuile)
- Toutes conditions (démantèlement peu poussiéreux ou silencieux, pas de rejet d'eau, sans endommagement du sous-sol)
- substances dangereuses éventuellement présentes dans le revêtement du toit (normalement pas le cas avec les tuiles)
- Espacement des lattes et taille des lattes (pour les coûts d'élimination des lattes)
En général, vous pouvez supposer environ 8 à 14 EUR par m² pour la démolition de tuiles ordinaires en terre cuite dans une maison individuelle de grande hauteur moyenne, l'élimination par le couvreur est déjà incluse. Pour les lattes de toit, vous devez assumer environ 2,50 à 4 EUR par m², même si les exigences sont plus élevées.
Hauteur du toit
Dans le cas de maisons à plusieurs étages (étage supérieur supplémentaire), environ 2 à 4 EUR par m² peuvent être ajoutés en raison de la plus grande hauteur de travail. Ceci s'applique également à l'élimination des lattes de toit.
Besoins spéciaux
Si vous devez travailler avec peu de bruit et / ou de poussière, vous pouvez généralement vous attendre à un supplément de 1 à 2 EUR par m² et par mètre carré, dans certains cas, des travaux à faibles vibrations sont également nécessaires. Cela coûte également environ 1 EUR par m², car les travaux demandent alors plus d'efforts.
Prenez soin de l'élimination vous-même
Si vous souhaitez reprendre vous-même la cession de l'ancienne toiture, vous ne pouvez généralement pas économiser plus de 1 à 3 EUR par m². En règle générale, cela ne vaut généralement la peine que si vous disposez déjà d'un conteneur sur place pour d'autres travaux, dont vous devez prendre en charge le contenu à vos frais.
Couverture de toit en mortier
La démolition d'une toiture en mortier ne prend pas beaucoup plus de temps qu'avec une toiture simplement clippée. Normalement, les coûts varient d'un maximum de 1 à 2 EUR par m².
Nouvelles lattes
Pour la fixation des contre-lattes il faut calculer entre 3 et 5 EUR par m², selon le type et l'espacement des lattes. L'espacement entre les lattes est basé sur la couverture prévue. En règle générale, 7 à 10 EUR par m² sont dus pour cela.
Les coûts des lattes dépendent également:
- Classe d'humidité résiduelle du bois (maximum 10%, 15% et 20%)
- Classe de tri du bois utilisé (S10, S13 ou S15)
- Classe de protection du bois pour les lattes utilisées (classe 0, 1 ou 2 avec ou sans protection chimique du bois)
- Épaisseur et espacement des lamelles
Recouvrir le toit (tuiles en béton)
Dans notre exemple, nous avons choisi des tuiles en béton du couvreur, dont la surface est brillante et autonettoyante, la couleur doit être anthracite. Selon le type de tuiles en béton choisi, le prix du mètre carré changera bien entendu en conséquence. En général, les tuiles en béton peuvent coûter environ 20 à 40 EUR par m², selon la conception choisie.
Comparaison avec les tuiles en terre cuite
En termes de coûts totaux, les prix des tuiles simples en terre cuite se situent à peu près dans la même fourchette que pour les tuiles en béton, mais les prix des matériaux pour des conceptions comparables sont toujours plus élevés. Une comparaison de différents modèles, à la fois en tuiles en béton et en tuiles en terre cuite, vaut toujours la peine, d'autant plus qu'il est difficile de distinguer visuellement avec le même design s'il s'agit d'une tuile en terre cuite classique ou d'une tuile en béton.
Crêtes et accotements
En plus de la surface du toit, les toits et les accotements doivent bien entendu également être couverts en conséquence. Pour la crête, vous devez généralement calculer environ 30 à 40 EUR par mètre de longueur de faîtage (si elle est recouverte de tuiles en béton), pour les accotements environ 25 à 35 EUR par m. Vous devez ajouter ces coûts à la surface du toit.
Coûts pour tout travail supplémentaire pouvant être requis
Isolation du toit
L'isolation du toit est toujours nécessaire si vous envisagez d'agrandir le grenier ultérieurement (ou ultérieurement). Dans ce cas, cela vaut la peine de faire réaliser également une isolation sur le toit en même temps que le renouvellement de la toiture. C'est une isolation très efficace avec un très faible risque de ponts thermiques sur le toit.
Renouveler les chevrons
Si les chevrons d'un vieux toit sont attaqués ou endommagés (humidité), ils doivent être remplacés. En général, vous pouvez calculer environ 7 à 10 EUR par m de chevron pour le remplacement. Cependant, cela peut différer dans des cas individuels si des parties plus grandes de la structure du toit doivent être remplacées. Lisez ici ce qu'une structure de toit entièrement nouvelle peut coûter.
Construction d'un sous-toit étanche
Pour les toits en dehors de la pente normale, il peut être nécessaire de construire un sous-toit étanche pour rendre le toit étanche à la pluie. Pour un tel sous-toit, vous devez assumer un supplément de 12 à 20 EUR par m² de surface de toit, le coffrage en bois supplémentaire coûte généralement entre 20 et 40 EUR par m².
Facteurs moins chers
- L'élimination de l'ancienne toiture se fait par vous-même ou à vos frais
- formes de toit simples (par exemple, toit en selle) sans plis, creux, lucarnes, gouttières
- Choisir une couverture de toit moins chère
- Pas de tuiles vitrées / tuiles de toit en béton
Facteurs coûteux
- couvertures de toit de haute qualité
- toits complexes géométriques, toits en dehors de la pente normale du toit
- croyez
- Lucarne
- Pénétrations de toit
- Structures de toiture ventilées ou spéciales, sous-toitures
- Toit en dehors de la pente normale du toit
Économies potentielles grâce à l'auto-construction ou à l'apport personnel
Dans le domaine de la toiture, outre les travaux les plus minutieux, des connaissances spécialisées et une expérience suffisantes sont essentielles. Vous devez généralement vous abstenir de vous couvrir, car chaque défaut de la couverture du toit peut entraîner une pénétration d'humidité à travers le toit et des dommages massifs à l'ensemble du bâtiment.
avancement
Certaines subventions et options de radiation sont également disponibles pour le pur renouvellement du toit. Vous pouvez trouver plus d'informations à ce sujet dans notre aperçu général du financement.
trucs et astuces
Si possible, ne retardez pas le renouvellement nécessaire de la toiture - vous risquez de graves dommages au bâtiment, et la rénovation de la toiture différée est souvent beaucoup plus coûteuse que si elle est effectuée à temps.
