Premier exemple
A titre d'exemple, nous souhaitons faire nettoyer le toit de 180 m² (toit en selle) d'une grande maison familiale (120 m² habitables, plain-pied) par une entreprise avec un nettoyeur haute pression. Le toit est facilement accessible par une trappe de toit existante. De plus, le toit doit également être imprégné.
| Étape de travail | frais |
|---|---|
| Nettoyage complet | 1 260 EUR |
| imprégnation supplémentaire | 1 350 EUR |
| Coûts totaux (nettoyage + imprégnation) | 2 610 EUR |
Tous les prix indiqués dans l'article sont des prix nets.
Remarque
Dans notre exemple d'exemple, tous les frais supplémentaires, y compris l'arrivée et le départ, sont déjà inclus. Veuillez noter cependant que selon la nature du toit et l'état du toit ainsi que le type de construction du toit, la pente du toit et l'accessibilité du toit, des coûts très différents peuvent être engagés pour le nettoyage du toit. Notre exemple n'est qu'un exemple typique d'un seul bâtiment.
Général
De nombreuses entreprises de toiture ainsi que de nombreux représentants spécialisés dans le commerce de la toiture considèrent le nettoyage de toiture comme une mesure purement cosmétique qui n'a pas d'avantage significatif pour la toiture, mais comporte souvent des risques de dommages, surtout s'il est mal effectué.
- Les tuiles de toit peuvent être endommagées
- L'eau peut pénétrer dans la toiture
- De nombreux «agents d'imprégnation» ou agents d'étanchéité utilisés ne fonctionnent pas ou sont même nocifs pour le matériau de la toiture, et ils n'atteignent pas toutes les zones d'une tuile une fois installée
Si vous souhaitez faire réaliser une couverture de toit, votre argent est toujours entre de bonnes mains avec une entreprise de couverture professionnelle. De nombreux fournisseurs à bas prix qui utilisent des méthodes inappropriées pour nettoyer le toit peuvent souvent causer des dommages à la couverture du toit pour lesquels ils peuvent difficilement être tenus responsables ultérieurement.
Étapes de travail de base pour le nettoyage du toit
Examen et inspection
Les fournisseurs sérieux ne soumettront pas «aveuglément» des offres, mais soumettront plutôt le toit à une vérification approfondie avant de soumettre une offre. Une attention particulière est portée à:
- Taille de la surface du toit (la plupart des propriétaires ne le savent pas)
- Hauteur du toit
- Méthode de construction du toit (type de toit, par exemple toit en selle, plis, vallées, lucarnes, etc.) afin de pouvoir évaluer le drainage de l'eau sur le toit
- État du toit (degré de salissure, dommages existants et fuites sur le toit, engorgement, infestation de mousse, etc.)
- Accès au toit
Un prix réaliste des travaux ne peut être indiqué que sur la base de ces conditions. La plupart des fournisseurs ne facturent rien pour cette évaluation, car elle est utilisée pour soumettre des offres. Si un prestataire à bas prix doit facturer des sommes élevées pour une évaluation, vous devez être plus prudent.
Travail préparatoire
Si le travail est effectué de manière professionnelle, le chantier est mis en place en premier. Il est masqué, les options d'accès sont vérifiées et reconfigurées et les protections nécessaires aux travaux de toiture sont mises en place. Ces travaux font partie du service de nettoyage de toiture.
Exécution du nettoyage
Le toit est généralement nettoyé avec un nettoyeur haute pression. Les prix varient ici relativement fortement, en fonction du fournisseur et des conditions sur le toit. Dans certains cas, une élimination manuelle supplémentaire de la mousse et du lichen peut être nécessaire. Avec la plupart des prestataires, vous devrez compter entre 5 et 10 EUR par m² de toiture, éventuellement un peu plus si les coûts sont très élevés et les circonstances défavorables.
Surtout, les éléments suivants sont défavorables:
- toits raides
- accès difficile au toit
- de nombreuses petites zones inclinées
- haut degré de pollution
- couvertures de toiture sensibles (difficiles à marcher)
- pas de drainage optimal de l'eau
Nettoyer la gouttière
La plupart des fournisseurs proposent un nettoyage en profondeur de la gouttière, car la saleté lavée du toit doit également être à nouveau éliminée. Il n'y a généralement pas de frais supplémentaires pour cela.
imprégnation
De nombreux fournisseurs proposent également l'imprégnation de la surface du toit. Grâce à ce nano-revêtement, la saleté ne doit plus se déposer si facilement et doit être éliminée avec l'eau de pluie à tout moment. Ces imprégnations sont également proposées dans une fourchette d'environ 7 à 10 EUR par m² de toiture, selon la technologie utilisée. Une commande à l'aide de rouleaux est également possible.
Coûts pour tout travail supplémentaire pouvant être requis
Réparation des dommages au toit
Si les travaux sont effectués par une entreprise de couverture, ils attireront sans aucun doute votre attention sur les dommages existants à la toiture ou à l'étanchéité existante et les répareront immédiatement. Cela peut bien entendu entraîner des coûts supplémentaires, qui dépendent alors de l'effort requis dans chaque cas.
Revêtement de toit avec des couleurs de toit
Pour redonner à un toit un aspect neuf, de nombreux revêtements peuvent être recouverts de peintures pour toiture. Un tel revêtement dépend du matériau de toiture respectif et du revêtement utilisé, mais coûte généralement entre 10 et 15 EUR par m² de toiture. Un nettoyage préalable du toit (frais supplémentaires!) Est absolument nécessaire, le prix total du nettoyage et du revêtement est donc d'environ 18-25 EUR par m² de toiture. Dans notre exemple, le coût total serait d'environ 3 200 à 4 500 euros.
Coûts supplémentaires du fournisseur
Dans certains cas, vous devez vous attendre à des coûts supplémentaires de la part d'un fournisseur. Ceux-ci sont particulièrement courants:
- Frais d'arrivée et de départ
- Coûts des travaux de nettoyage plus complexes (par ex. Élimination de la mousse)
- Coûts pour créer l'accès au toit (si cela n'est pas facilement possible)
Nettoyage de toiture avec des organismes vivants
Certains micro-organismes sont capables d'attaquer et de dissoudre les mousses et les lichens car ils s'en nourrissent. Certains prestataires apportent donc des micro-organismes vivants sur le toit, qui éliminent alors automatiquement les mousses et les lichens dans un certain laps de temps (plusieurs mois). Ce service n'est fourni que par quelques prestataires, les coûts pour la plupart sont de l'ordre de 5 à 10 EUR par m² de toiture.
Facteurs moins chers
- plus grande surface de toit
- toits plus plats
- formes de toit simples sans lucarnes, vallées et plis
- revêtement peu sensible
- degré de pollution relativement faible, faible infestation de mousse et de lichen
Facteurs coûteux
- géométries de toit compliquées
- Toits «en angle»
- toits particulièrement raides
- accès difficile ou complexe au toit
- forte pollution
- infestation sévère de mousse (en particulier sur les tuiles en béton)
- Toits avec toiture de haute qualité et très sensible
Économies potentielles grâce à l'auto-construction ou à l'apport personnel
Vous pourrez peut-être effectuer vous-même un simple nettoyage du toit avec le nettoyeur haute pression si:
- ils sont absolument libres de vertige
- se conformer aux exigences de sécurité prescrites pour les travaux sur le toit
- conseils d'un couvreur sur la meilleure façon de procéder pour éviter d'endommager la toiture
- Avoir un nettoyeur haute pression adapté (eau chaude de préférence) et pas trop lourd (risque de rupture du revêtement de toit)
Il y a toujours un risque d'endommager la toiture lors du nettoyage si vous n'avez pas assez d'expérience sur le toit, mais elle est alors beaucoup plus petite. Vous pouvez acheter de la peinture de toit pour un revêtement de toit dans les magasins spécialisés, mais de nombreux revêtements de haute qualité sont relativement chers - selon le produit, vous pouvez vous attendre jusqu'à 20 EUR par m² de surface de toit.
avancement
Il n'y a pas de subventions pour le nettoyage et le revêtement d'un toit. Cependant, vous pourrez peut-être utiliser l'amortissement pour des travaux réalisés de manière professionnelle par une entreprise spécialisée. Pour en savoir plus, consultez notre aperçu général du financement.
trucs et astuces
En particulier, vous devez réfléchir attentivement au coût d'un revêtement de toit. Selon de nombreux experts, cela ne prolonge pas la durée de vie des revêtements de toiture. S'il y a déjà des dommages visibles sur le toit, vous devriez certainement envisager de
remplacer le toit. Lisez ici ce qu'un renouvellement de toiture peut coûter.
