Le classique des litiges locatifs: peindre l'appartement lors d'un déménagement
Beaucoup de gens détestent quitter un appartement. Alors que les locataires et les propriétaires se présentent dans la meilleure humeur avant d'emménager, lors du déménagement, c'est le comportement assez violent, mais certainement honnête, que l'autre partie connaîtra. Une pomme de discorde particulière ici, avec une cohérence persistante, sont les travaux de beauté et de rénovation, y compris la peinture d'un appartement lors d'un déménagement.
Il n'est pas toujours nécessaire de le supprimer
Cependant, le locataire n'a pas à peindre automatiquement l'appartement avant de déménager, simplement parce que les clauses correspondantes ont été convenues. En revanche, le locataire ne peut pas forcément aller sans avoir réalisé quoi que ce soit, bien qu'aucune convention correspondante n'ait été conclue et le bailleur serait en fait automatiquement responsable.
- réglementation vague
- Généralisations
- certaines règles sur l'intervalle de temps
- Choix de couleur pendant la vie
- partage des coûts au prorata lors du déménagement avant des clauses de proportion valides
Malgré les clauses correspondantes, vous n'aurez peut-être pas à supprimer
Dans l'ensemble, ce sont probablement les raisons les plus importantes de rénover, mais qui peuvent également vous en libérer. Une clause vague ou trop générale serait, par exemple, «remise comme acceptée» ou «en état contractuellement correct». Avec de telles clauses de bail, le propriétaire n'a pas à supprimer avant de déménager.
Même si le propriétaire ne vous tient pas responsable, la peinture peut être un must
Cependant, les choses sont à nouveau complètement différentes lorsque le locataire veut remettre l'appartement peint dans les couleurs qu'il avait choisies pour lui-même pour le temps qu'il y a vécu. Par exemple, si les couleurs sont très vives et non neutres. Un appartement n'a pas besoin d'être peint en blanc, mais les couleurs vives ne sont pas non plus autorisées.
Vous devrez peut-être retravailler votre travail
Cependant, ce qui pourrait être considéré en dehors du blanc n'est pas moins vague que certaines clauses contractuelles. Pendant la période de location, le locataire peut de toute façon peindre l'appartement comme il le souhaite. Cela comprend également le tapissage ou le lambrissage des murs. Il n'a qu'à reprendre tout le travail si nécessaire.
La structure du bâtiment ne peut pas être modifiée sans autorisation
Le propriétaire peut certainement être amené à payer s'il peint des carreaux, du bois ou du stratifié, par exemple. La cuisine équipée ou le parquet doivent également être enlevés si cela vient du locataire et que le propriétaire ne le souhaite pas. Il n'y a des exceptions que si le propriétaire a donné son consentement écrit préalable.
trucs et astuces
Dans de nombreux cas individuels, il est extrêmement difficile d’affecter ce qui doit être fait ou non. Même avec des questions aussi simples que de savoir si l'appartement doit être peint avant de déménager ou non. Par conséquent, si possible, vous devriez toujours engager un avocat spécialisé qui pourra vous en dire plus. Les associations de locataires peuvent vous aider ici rapidement et efficacement.
Même si les plats ne prescrivent pas la couleur blanche pour les murs, ils utilisent des couleurs neutres. Vous devez toujours peindre les murs avec de la peinture blanche. Sinon, vous risquez d'ennuyer le propriétaire, mais les processus ultérieurs peuvent non seulement être longs et coûteux - alors qu'un tribunal pourrait classer la couleur beige comme neutre, elle semble complètement différente avec un autre juge.
