Toutes les clés d'accès
Selon la loi, un bailleur cède le droit exclusif et exclusif d'utiliser le bien loué à son locataire. La conséquence est la remise de toutes les clés existantes qui permettent l'accès au bien locatif. Cela comprend également les clés des entrées arrière, des puits de lumière ou des portes-fenêtres.
Si le locataire n'est pas sûr d'avoir reçu toutes les clés, il est autorisé à changer les serrures. Il doit conserver les serrures d'origine et toutes les clés et les remplacer lors du déménagement. Si le locataire peut prouver qu'il n'a pas reçu toutes les clés, le propriétaire doit payer les nouvelles serrures.
Entrer dans le logement locatif
Si le propriétaire entre dans le logement locatif avec une clé, contrairement à son obligation d'avoir remis toutes les clés, il est en infraction. Cela peut être signalé et le locataire peut résilier le contrat sans préavis.
Même si le locataire y consent, le bailleur ne peut pénétrer dans le bien loué en l'absence du locataire. Un permis spécial peut être convenu dans le contrat de location, qui spécifie certains cas par leur nom. Cela comprend les situations menaçantes ou dangereuses telles que le développement de fumée, les fuites d'eau ou les incidents qui mettent en danger la propriété locative.
Obligation du locataire
Si le locataire est absent pendant une période plus longue, par exemple en vacances, il peut remettre une clé au propriétaire pour une durée limitée. Alternativement, une clé peut être laissée à des amis, des voisins, un gestionnaire immobilier ou des proches.
Le propriétaire doit être informé de l'endroit où la clé a été déposée et avoir une option de contact. En cas de danger imminent, tel qu'un incendie ou une rupture de conduite d'eau, la police et les pompiers ont à tout moment le droit de recourir à la force pour accéder au logement locatif. Si une clé est disponible, des dommages matériels peuvent être évités.
trucs et astuces
Si vous avez une bonne relation avec votre propriétaire, offrez-lui de garder une clé de rechange. Il peut être conservé dans une enveloppe scellée et n'est destiné qu'aux urgences.
