La cave vue historiquement
Les bâtiments sont toujours au sol. Pour comprendre pourquoi les vieilles caves sont souvent très humides, il faut remonter un peu dans l'histoire du bâtiment. Les artisans n'avaient pas toujours des matériaux de construction et des mastics aussi excellents qu'aujourd'hui. Même au cours des 60 dernières années, il y avait encore d'énormes déficits ici. La construction de maisons et de caves s'est ainsi caractérisée pendant de nombreux siècles par une riche expérience transmise d'une génération d'artisans à l'autre.
La construction de la maison était parfaitement coordonnée
Puisque l'humidité est toujours attirée dans les bâtiments, aucune tentative n'a jamais été faite pour sceller complètement une maison du sous-sol. Au contraire, la construction de la maison a été adaptée à ces exigences. Toute la structure de la maison, du sous-sol aux façades et des fenêtres au toit, est finement coordonnée. Les vieilles caves ont généralement un sol meuble à travers lequel l'humidité peut monter.
La ventilation de la maison commence au sous-sol
Les fenêtres du sous-sol qui fuyaient assuraient une ventilation et une déshumidification suffisantes. L'humidité qui montait plus loin dans la maison était conduite vers l'extérieur via les murs extérieurs ouverts à la diffusion (y compris leur couche protectrice sous forme de plâtre et de peinture) et via des fenêtres qui n'étaient pas non plus correctement scellées. La ventilation finale et donc le drainage d'une maison s'effectuait alors via un toit froid.
Aujourd'hui, il ne peut plus être construit comme ça
Cependant, cette construction n'est plus faisable aujourd'hui, et elle contredit également les affirmations. Les seuls coûts énergétiques d'une maison aussi mal isolée seraient exorbitants. De plus, selon l'EnEV, pas du tout autorisé. Maintenant, cependant, l'isolation consciente de la maison a explicitement augmenté de plus en plus au cours des 30 à 40 dernières années.
- Isolation de façade
- Isolation du toit
- Fenêtre isolante
- fenêtres à haute isolation
- ETICS modernes et hautement isolants
De nombreuses erreurs, surtout au cours des dernières décennies
Jusque dans les années 1990, les vieilles maisons, construites selon le principe mentionné ci-dessus, étaient soudainement partiellement isolées par des fenêtres spéciales, et les caves étaient également souvent converties en espace de vie. Le résultat n'était pas rarement une forte moisissure, car tout le système de ventilation et de drainage d'une maison était détruit.
L'isolation commence toujours lorsque le sous-sol est drainé
Par conséquent, un mur de sous-sol est maintenant drainé en fonction de nombreux facteurs. Les matériaux de construction utilisés jouent un rôle ainsi que les propriétés humides du sol environnant. Il faut donc déterminer si les eaux souterraines se pressent contre la maison, si l'eau de pluie s'écoule rapidement ou si l'eau est stockée dans le sol pendant une période de temps plus longue. Parce que vous pouvez sceller le sous-sol de différentes manières.
- étanchéité verticale
- étanchéité horizontale
Le drainage horizontal
Le sceau horizontal est pour la plupart absent, en particulier dans les vieilles maisons. Cela crée une couche barrière sur laquelle la maison se tiendra plus tard. Dans les années 1980, cette couche de barrière était souvent placée après la première rangée de pierres du sous-sol, puis poursuivie avec la couche de pierre suivante. Différents matériaux tels que des feuilles d'acier inoxydable ou des feuilles de bitume peuvent être utilisés pour cela (26,99 € sur Amazon *).
L'étanchéité verticale du sous-sol
L'imperméabilisation verticale du sous-sol est réalisée depuis longtemps. L'objectif est de sceller les parois extérieures de la cave jusqu'à la base. Le goudron était principalement utilisé pour cela dans les maisons plus anciennes, mais il se décompose au fil des décennies. Les joints modernes sont constitués de bitume recouvert de plastique.
Le joint vertical se compose de plusieurs éléments
De plus, une couche de plâtre est appliquée, dont la perméabilité à la vapeur est également adaptée aux exigences respectives. Car avec l'eau, les sels pénètrent également dans la maçonnerie et provoquent des dégâts supplémentaires. Enfin, une isolation périmétrique pour l'isolation thermique peut être appliquée à ces couches.
La construction du drainage vertical du sous-sol
Les murs du sous-sol exposés sont drainés et scellés dans un ordre spécifique de l'intérieur vers l'extérieur (mur extérieur).
- Découvrir complètement la maçonnerie et la laisser sécher (parfois pendant des semaines)
- Retirer l'ancien plâtre si nécessaire
- Appliquer un apprêt bloquant et adhésif (19,10 € chez Amazon *)
- Plâtrage (principalement avec la classification P3)
- Peinture bitume (plastifiée)
- Isolation périmétrique
Saisissez cette occasion pour envisager
De plus, il peut être parfaitement judicieux de vérifier également le drainage à cette occasion. Que ce soit là ou s'il est encore intact.
Le drainage horizontal
Un drainage horizontal ou un scellement peut également être réalisé en insérant la couche de séparation (tôle d'acier, feuille de bitume, etc.) pièce par pièce. Ce travail peut être effectué de l'intérieur comme de l'extérieur.
trucs et astuces
Ces dernières années, le drainage horizontal et l'étanchéité à l'aide d'injections sont devenus de plus en plus populaires. Par rapport à l'étanchéité horizontale décrite ci-dessus, cela n'offre qu'une efficacité comprise entre 60 et 80%, même si les coûts peuvent être presque les mêmes (environ 200 euros par mètre carré pour une injection de mur de sous-sol de haute qualité). Le succès de l'injection dépend également de l'état de la maçonnerie de. Le joint d'injection est un joint à base capillaire. Si le système capillaire de la maçonnerie est rempli d'eau en raison d'une humidité excessive dans le sous-sol, le joint d'injection ne peut pas pénétrer dans le système capillaire et par conséquent ne peut pas sceller. En conséquence, des travaux supplémentaires tels que l'enlèvement du plâtre et le drainage fastidieux des murs du sous-sol sont souvent ajoutés.
