Construire un sous-sol était une évidence pendant longtemps
Jusqu'à la seconde moitié du XXe siècle, une cave était une évidence pour un immeuble d'habitation. Pour diverses raisons, cependant, une conscience de construire sans sous-sol s'est établie. Cela est principalement dû à des arguments financiers. Mais vous ne devriez pas seulement vous demander à court terme, mais aussi avec un vrai regard dans un avenir lointain, si une cave ne serait pas un meilleur choix après tout.
Raisons alléguées contre la construction d'une cave
La peur est en partie basée sur le fait que les sous-sols sont considérés comme humides, moisis et donc sujets à des problèmes, ce qui coûtera toujours de l'argent. Les caves des maisons modernes ne doivent pas du tout être humides. Par exemple, vous pouvez choisir parmi trois modèles différents pour le sous-sol.
- la cave blanche: cave en béton en béton imperméable, donc également appelée cave WU, également cuve blanche
- la cave noire: la cave en briques classiques avec une couche d'étanchéité en bitume, également une cuve noire
- la cave brune: construite en bentonite, également cuve brune
Les matériaux de construction modernes ne donnent plus aucune chance à l'humidité
Mais même devant le sous-sol en tant que baignoire noire, vous n'avez plus à vous soucier de vous mouiller. Dans le passé, on utilisait principalement du goudron ou du bitume revenu relativement simple pour l'étanchéité car les moyens techniques d'aujourd'hui n'étaient pas encore disponibles. Entre-temps, cependant, le bitume a été raffiné avec du plastique et est beaucoup plus résistant et durable que le goudron conventionnel.
Technique de construction de sous-sols - les propriétés du sol
Les besoins de la méthode de construction respective dépendent plutôt des situations qui prévalent sur ou, mieux, sur le chantier.
- Eau sous pression: eau souterraine pressée de bas en haut
- Lixiviat: eau de pluie d'en haut
L'eau souterraine sous forme d'eau sous pression
Selon les conditions géologiques, les eaux souterraines peuvent toujours pousser vers le haut. Les pompes submersibles (43,88 € sur Amazon *) ont été la seule solution pendant longtemps. En attendant, la baignoire du sous-sol peut être construite de telle manière qu'elle soit réellement imperméable à l'eau, même à long terme.
Eau de pluie et de fonte comme eau d'infiltration
De plus, les eaux d'infiltration, c'est-à-dire l'eau du sol causée par la pluie et la fonte des neiges, jouent également un rôle. Le facteur décisif est la rapidité avec laquelle il s'écoule ou s'il y a même une interaction avec les eaux souterraines. Alors avez-vous cette situation quelques fois par an, ou tout le temps, ou très rarement? Cela a une influence sur la technologie de construction des sous-sols.
Le facteur coût lors de la construction d'un sous-sol
Bien entendu, le facteur coût est et restera l'argument le plus important pour ou contre un sous-sol. Cependant, de nombreux constructeurs sont surpris de voir à quel point un sous-sol est «bon marché» par rapport aux autres coûts de la maison. Ce sont environ 10 à 15 pour cent. Gardez également à l'esprit qu'une grande partie du travail peut être effectuée par vous-même.
Construire un sous-sol: facteur de coût inférieur à l'augmentation de valeur
À l'inverse, une maison avec sous-sol signifie une augmentation de valeur moyenne de 40% lorsqu'elle est vendue par rapport à un immeuble sans cave. De plus, les utilisations possibles d'une cave sont nombreuses. Il peut même être conçu comme un espace de vie. L'espace de vie est déjà une denrée rare aujourd'hui.
trucs et astuces
Vous devriez approfondir les avantages et les inconvénients de la construction d'un sous-sol. Ne vous demandez pas seulement à quoi vous pourriez utiliser un sous-sol. Gardez également à l'esprit ce qui se passerait à l'avenir si certaines situations se produisaient et que vous deviez préférer une autre solution. Après tout, changer le toit d'une propriété existante n'est pas un gros problème. Le sous-sol subséquent n'est pas dans un cadre financier raisonnable. Dans le journal de la maison, vous trouverez bien sûr de nombreux autres sujets, y compris bien sûr le toit qui vient d'être mentionné, y compris la membrane du toit.
