De l'espace de rangement à l'espace de vie
La raison originale d'un sous-sol se trouve dans le stockage des aliments. Il n'est donc pas surprenant que les Romains aient amené la cave dans ce qui est aujourd'hui la région germanophone de l'Europe. Pendant de nombreux siècles, la cave a été indispensable comme salle de stockage des aliments. En raison de ses propriétés particulières, les caves étaient prédestinées à conserver les aliments pendant longtemps.
- températures fraîches constantes
- humidité moyenne
- peu de lumière
- peu de mouvement d'air
Le nouveau rôle de la cave
Puis, à l'époque moderne, les problèmes du sous-sol ont commencé. En raison de la méthode de construction vieille de plusieurs siècles, une humidité accrue dans les bâtiments anciens est une évidence. La raison en est que les panneaux de plancher des bâtiments ne peuvent pas être scellés contre l'humidité. Au lieu de cela, l'humidité qui montait du bas vers le haut était évacuée de manière optimale via des murs ouverts à la diffusion, des portes et des fenêtres mal étanches et des toits également mal isolés.
Avant de construire le sous-sol: voyez la maison comme une seule unité
Mais cela coûte beaucoup d'énergie, donc selon les vues modernes, tout est scellé. Mais cela affecte également la circulation de l'air. En conséquence, vous devez vous assurer que le bâtiment continue d'être ventilé avant d'agrandir un tel sous-sol. Par la suite, le sous-sol devra probablement être drainé. À cet effet, le sous-sol est scellé verticalement et horizontalement.
Exigences structurelles
En outre, vous devez tenir compte du fait que vous ne pouvez pas facilement supprimer les murs car ils peuvent également être des murs porteurs. Avec cela, vous avez maintenant largement clarifié les aspects structurels et structurels. Cela devient un peu plus délicat avec les exigences et les lois des autorités de construction. Maintenant, la chose la plus importante est à quelles fins vous souhaitez utiliser les pièces du sous-sol.
- comme espaces de vie privés: salons ordinaires
- comme espaces de vie privés: salles de bains et toilettes
- comme espaces de vie loués (sous-sol ou appartement de grand-mère)
- comme espace de loisir ou de loisir (atelier de loisirs, salle de fitness, studio de bronzage, sauna, etc.)
De grandes différences dans la construction de différentes caves
En général, vous pouvez toujours effectuer la conversion tant que les exigences structurelles et structurelles sont prises en compte. Le moyen le plus simple est d'utiliser des salles de loisirs ou des salles de bains et des toilettes. Ces salles ne font pas partie des salles communes habituelles. Cependant, si vous souhaitez utiliser les pièces du sous-sol comme espace de vie, les limites sont resserrées.
Convertissez le sous-sol en espace de vie
Les fenêtres de cave conventionnelles ne doivent pas être utilisées. De plus, la surface de la fenêtre doit représenter au moins 10% de la surface au sol de la pièce respective. Ensuite, une hauteur de pièce minimale est requise. Cela diffère d'un état à l'autre, mais est en moyenne de 2,20 et 2,30 m.
Exigences encore plus élevées pour les appartements loués au sous-sol
Si toutes ces conditions sont remplies, rien ne s'oppose à une utilisation au moins privée du sous-sol comme espace de vie et vous pouvez commencer par l'agrandissement. Cependant, si vous souhaitez agrandir un appartement séparé au sous-sol afin de le louer ultérieurement, vous avez besoin d'un permis explicite de l'autorité de construction responsable de votre quartier résidentiel.
trucs et astuces
Avant de commencer à agrandir le sous-sol, vous devez absolument vous adresser à l'autorité de construction à l'avance. Là, vous pouvez au moins décrire grossièrement les perspectives de votre projet. De plus, l'autorité responsable du bâtiment vous informera des caractéristiques régionales à prendre en compte lors de la conversion d'un sous-sol en espace de vie loué. Nous proposons également des articles correspondants pour d'autres domaines, tels que les conversions de loft avec Rigips.
