Qui est responsable de l'entretien des détecteurs de fumée?
Dans les copropriétés et les maisons habitées par les propriétaires eux-mêmes, il est très facile de répondre à cette question: bien entendu, le propriétaire de l'immeuble est responsable de l'installation et de l'entretien des équipements.
La responsabilité des détecteurs de fumée dans les appartements loués n'est pas si simple à clarifier: certains États fédéraux considèrent le propriétaire comme responsable, d'autres voient le propriétaire (locataire). De plus, le bailleur peut, dans certaines circonstances, transférer son obligation alimentaire au locataire.
La responsabilité juridique n’a pas encore été pleinement élucidée. Dans tous les cas, il y a probablement au moins une responsabilité secondaire pour le propriétaire qui, selon cette interprétation de la loi, doit s'assurer que son locataire est physiquement et mentalement en mesure d'effectuer l'entretien.
Comment fonctionne l'entretien des détecteurs de fumée?
L'effort d'entretien des détecteurs de fumée est faible, mais dans un immeuble de plusieurs centaines d'appareils, un total de plusieurs heures peut encore être consacré à des contrôles réguliers.
Le contrôle fonctionnel
- Appuyez sur le bouton sur la surface de l'appareil.
- Y a-t-il un bip fort? Alors tout va bien.
- Si l'appareil ne répond pas, appuyez à nouveau plus fort.
- Si rien ne se passe, l'appareil est défectueux ou la batterie est vide.
De plus, chaque appareil émet une tonalité d'avertissement pas très forte, mais plutôt pénétrante lorsque la batterie s'affaiblit progressivement. Ensuite, la batterie doit être remplacée dès que possible.
Qui supporte les frais de maintenance?
Les frais d'entretien de tous les détecteurs de fumée doivent être soit supportés par le propriétaire de la maison ou de l'appartement, soit par le locataire. Il y a des coûts pour de nouvelles batteries et éventuellement pour un travailleur rémunéré.
Effectuer les travaux d'entretien à la main est moins cher tant pour le propriétaire que pour le locataire. Comme l'inspection régulière des détecteurs de fumée et le changement des piles sont très faciles, vous n'avez pas besoin d'un professionnel.
trucs et astuces
La personne responsable de la maintenance du détecteur de fumée doit disposer de batteries appropriées afin qu'elles soient toujours à portée de main.
