Où les détecteurs de fumée doivent-ils être installés?
Le code du bâtiment de chaque état individuel régit les exigences en matière de détecteur de fumée. Celui-ci définit les obligations de mise à niveau respectives ainsi que les personnes responsables de l'installation et de la maintenance.
Les locaux qui doivent être équipés d'au moins un détecteur de fumée sont également spécifiés par la loi. La plupart des réglementations nationales en matière de construction nomment les chambres, les chambres d'enfants et les couloirs qui servent de voies d'évacuation des pièces communes.
De plus, les lois stipulent que les avertisseurs de fumée doivent être installés de manière à ce que tout incendie puisse être détecté tôt. Cela signifie également que les appareils sont dans les bonnes positions et que plusieurs appareils sont installés dans des pièces plus grandes ou inclinées.
Exigence du détecteur de fumée: qui est responsable de l'acquisition et de l'installation?
La plupart des États fédéraux obligent les propriétaires des appartements respectifs à acheter et à installer les détecteurs de fumée. Dans le cas des appartements locatifs, c'est le propriétaire.
Le Mecklembourg-Poméranie occidentale voit l'obligation d'installer des détecteurs de fumée du propriétaire de l'appartement concerné, c'est-à-dire du locataire. Les utilisateurs résidentiels qui ont équipé leurs locaux loués de détecteurs de fumée sont autorisés à emporter leurs appareils avec eux lorsqu'ils déménagent.
Qui assure l'entretien des détecteurs de fumée: locataire ou propriétaire?
Les codes du bâtiment de chaque État voient la responsabilité de l'entretien des détecteurs de fumée à différents endroits. Les états fédéraux suivants exigent que le locataire vérifie régulièrement les avertisseurs de fumée:
- Bavière
- Bade-Wurtemberg
- Basse-Saxe
- Brême
- Hesse
- Schleswig-Holstein
- NRW
L'obligation alimentaire peut généralement être transférée par contrat dans des cas individuels. Cependant, d'un point de vue juridique, la question reste ouverte de savoir si le propriétaire n'est pas au moins partiellement responsable dans tous les cas, puisqu'il est responsable de la sécurité des appartements.
Qui supporte les coûts du détecteur de fumée?
L'exigence d'un détecteur de fumée entraîne également des frais pour les personnes concernées, les appareils doivent être achetés, installés et entretenus. En Mecklembourg-Poméranie occidentale, ceci est clairement réglementé: le locataire achète l'équipement et l'entretient lui-même, c'est sa propriété.
Dans tous les autres États fédéraux qui ont jusqu'à présent rendu le détecteur de fumée obligatoire, le propriétaire prend en charge les frais d'acquisition et d'installation. Étant donné que l'installation d'avertisseurs de fumée fait partie de son devoir de sécurité, il ne peut normalement pas récupérer ces frais.
Si le propriétaire est également responsable de l'entretien de tous les détecteurs de fumée qui se trouvent dans ses appartements loués, il peut engager un spécialiste pour cela. Il peut transférer les frais d'entretien en résultant au loyer annuel.
Obligation du détecteur de fumée: respecter les délais d'installation!
Pour les bâtiments neufs et les rénovations, l'obligation de détecteur de fumée s'applique toujours à partir de la date à laquelle la loi sur l'obligation de détecteur de fumée a été promulguée dans l'État fédéral concerné. En Rhénanie-Palatinat, cela a eu lieu en 2003 et la Bavière a publié le règlement correspondant en 2013.
Les appartements existants de date plus ancienne sont soumis à une obligation de rénovation conformément aux réglementations nationales en matière de construction. Dans le Bade-Wurtemberg, la date limite est 2014, en Thuringe pas avant 2022-2023.
Vous devez garder cela à l'esprit lors de l'installation de votre détecteur de fumée
La loi sur les avertisseurs de fumée stipule que les avertisseurs de fumée doivent être installés de manière à ce que les incendies soient détectés tôt. Le plus important est la position correcte des appareils:
Principes de base pour un assemblage correct
- Les détecteurs de fumée doivent toujours être installés horizontalement au plafond pour être pleinement fonctionnels.
- Gardez toujours une distance d'au moins 50 cm du mur le plus proche ou des meubles hauts.
- Il est préférable de choisir le milieu du plafond pour fixer un détecteur de fumée.
- N'installez pas les appareils dans des zones présentant un courant d'air, comme à proximité de ventilateurs et de climatiseurs.
Détecteurs de fumée dans des locaux spéciaux
- Les détecteurs de fumée dans la cuisine doivent produire le moins de vapeur possible, sinon ils déclencheront une fausse alarme. Pensez à utiliser un détecteur de chaleur.
- Dans la salle de bain, il y a souvent tellement de vapeur d'eau qu'un détecteur de fumée n'a pas de sens en raison du taux élevé de fausses alarmes.
- Dans les cages d'escalier à plusieurs étages, il devrait y avoir au moins un détecteur de fumée à chaque étage.
Grandes pièces sinueuses et divisées
- Les couloirs longs ou sinueux nécessitent plus d'un appareil.
- Les pièces de plus de 60 mètres carrés devraient également être équipées de plusieurs détecteurs de fumée.
- Les cloisons comme les meubles hauts et les écrans empêchent la fumée de se répandre: placez un détecteur de fumée dans chaque zone de la pièce.
- Les poutres de plafond entravent également la distribution de la fumée; vous devez également installer plusieurs appareils ici.
Détecteurs de fumée dans le grenier
- Si votre toit est incliné de plus de 20 degrés et qu'il n'y a qu'une bande étroite de plafond horizontal entre les pentes, installez le détecteur de fumée sur la pente.
- Les avertisseurs de fumée sur les plafonds en pente doivent être à au moins 50 cm (mais pas plus de 100 cm) du plafond horizontal, car des coussins thermiques peuvent se former là-haut et empêcher la fumée de monter.
- Construire une construction auxiliaire pour le détecteur de fumée sur la pente de sorte qu'il soit en position horizontale. De cette façon, toute fumée est mieux capturée dans la chambre de fumée et reconnue plus rapidement.
- Si les plafonds horizontaux font plus de 1 m de large, installez le détecteur de fumée au milieu du plafond comme d'habitude.
Détecteur de fumée au sous-sol
- Les incendies de sous-sol ne sont souvent pas détectés pendant longtemps car les pièces inférieures ne sont pas entrées aussi souvent. C'est pourquoi l'installation du détecteur de fumée vaut également la peine ici.
- Notez que les détecteurs de fumée peuvent ne plus être entièrement fonctionnels à des températures proches du point de congélation. Ceci est particulièrement important dans les caves froides.
- Les pièces du sous-sol sont souvent hors de portée des oreilles, c'est pourquoi l'installation de détecteurs de fumée en réseau radio peut valoir la peine: si un appareil réagit à la fumée, tous les détecteurs sonnent l'alarme.
Installation de détecteurs de fumée avec des vis ou de la colle
Pour une installation correcte du détecteur de fumée, il est conseillé de consulter les instructions d'utilisation. La plupart des appareils sont livrés avec des ensembles d'assemblage correspondants, qui se composent généralement de vis et de chevilles; la colle est rarement utilisée.
Certaines instructions d'utilisation recommandent l'utilisation de vis ou de colle, d'autres ne reposent que sur le vissage. Dans tous les cas, fixez d'abord les pieds de montage individuellement au plafond, puis vissez l'appareil réel.
Si vous souhaitez utiliser de la colle pour le monter, pensez à utiliser un matériau de haute qualité spécialement conçu pour les détecteurs de fumée. Sinon, les appareils tomberont du plafond après un certain temps. Si nécessaire, utilisez un film magnétique adhésif pour pouvoir remplacer facilement le détecteur de fumée.
C'est ainsi que fonctionne la maintenance des appareils
Les exigences légales en matière de détecteurs de fumée des différents états fédéraux exigent également un entretien régulier des appareils afin de garantir leur bon fonctionnement. Le contrôle technique des appareils est généralement effectué une fois par an et ne doit pas nécessairement être effectué par un spécialiste.
Appuyez sur le bouton de test sur la surface de l'appareil et attendez le signal sonore. Si cela ne se produit pas, il y a un défaut ou la batterie est vide. Ensuite, vous devez changer la pile, réparer l'appareil ou remplacer le détecteur de fumée.
Nettoyez également le détecteur de fumée et assurez-vous que toutes les ouvertures de la chambre à fumée sont exemptes de poussière et de toiles d'araignée. Vérifiez à nouveau si la position dans la pièce a du sens. Vous avez maintenant terminé la maintenance.
Comment se produisent les faux positifs - et que peut-on y faire?
L'équipement général de tous les appartements avec des détecteurs de fumée en raison de l'exigence du détecteur de fumée conduit également à une augmentation des fausses alarmes. Dans ce domaine, il est important de faire la différence entre le signal sonore normal de la batterie et une véritable alarme, qui sonne strident et continuellement.
Les fausses alarmes peuvent être déclenchées par la vapeur d'eau dans la cuisine, mais aussi par une grande quantité de fumée de cigarette ou de poussière de broyage. Respectez les règles de montage de la cuisine. Retirez brièvement l'appareil en question si vous fumez beaucoup ou travaillez avec des dispositifs de broyage.
Les fausses alarmes nocturnes sans raison apparente sont souvent responsables d'insectes ou d'araignées qui rampent dans la chambre de fumée et dirigent le faisceau lumineux sur le capteur photo, qui à son tour déclenche l'alarme. Utilisez des détecteurs de fumée spéciaux avec moustiquaires pour les sous-sols et les combles.
Détecteurs de fumée en réseau pour une surveillance à grande échelle
Dans un appartement plus grand ou une maison de plusieurs étages, il est possible d'ignorer le détecteur de fumée à distance en cas d'alarme. Les détecteurs de fumée en réseau, qui interagissent les uns avec les autres par radio ou par câble et déclenchent ainsi l'alarme en même temps, conviennent à de tels cas.
Parfois, les appareils d'un système ont une unité de réception centrale qui rapporte exactement d'où l'alarme est née. D'autres systèmes fonctionnent avec un bouton de sourdine qui éteint tous les autres appareils afin de mieux localiser l'incendie.
Pour votre propre sécurité, lorsque vous achetez des appareils en réseau, assurez-vous d'acheter également un système de suivi approprié. L'installation d'appareils en réseau radio est particulièrement adaptée aux bâtiments existants; dans les nouveaux bâtiments, il vaut également la peine d'installer un système en réseau câblé.
trucs et astuces
La durée de vie de tous les appareils techniques est limitée et les détecteurs de fumée ne durent pas éternellement. Nous recommandons de remplacer les détecteurs au plus tard au bout de dix ans, sauf si un défaut irréparable se produit au préalable. Cela sert non seulement à remplir votre obligation de détecteur de fumée, mais également à votre sécurité personnelle.
