Informations légales sur la réglementation des avertisseurs de fumée
Chaque État fédéral réglemente lui-même la base juridique des détecteurs de fumée, il existe donc des écarts selon la région. Fondamentalement, cependant, des détecteurs de fumée doivent être installés dans les appartements locatifs et occupés par le propriétaire.
- Dans la plupart des États fédéraux, le propriétaire de l'appartement concerné est seul responsable de l'installation, même pour les immeubles locatifs. Dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, le propriétaire (locataire) doit installer le détecteur de fumée.
- Selon l'ordonnance statutaire, la maintenance est de la responsabilité du propriétaire ou de l'utilisateur; cela est également réglementé différemment d'un État à l'autre.
- L'exigence de base du détecteur de fumée s'applique à toutes les rénovations et aux nouveaux bâtiments depuis une date spécifiée. En Rhénanie-Palatinat, la date limite a été fixée à 2003, en Bavière à 2013.
- Les appartements plus anciens ont une obligation spéciale de rénovation, qui se situe entre 2014 (Bade-Wurtemberg) et 2022-2023 (Thuringe).
- Selon la réglementation fédérale, certaines pièces doivent être équipées d'un détecteur de fumée, y compris toutes les chambres, les chambres d'enfants ainsi que les couloirs et les issues de secours des pièces communes.
Qui paie les détecteurs de fumée et leur entretien?
Le propriétaire de l'appartement concerné supporte généralement le coût d'achat du détecteur de fumée. Le locataire n'achète les appareils que dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, mais peut également les emmener dans le nouvel appartement lors d'un déménagement.
Les détecteurs de fumée ne coûtent pas cher, des appareils bon marché sont disponibles entre 3 et 5 EUR. Bien entendu, vous pouvez également acheter un détecteur de très haute qualité à partir de 10 EUR.
Conseils pour l'assemblage
Installez votre détecteur de fumée au plafond, jamais sur le mur. La fumée monte toujours. Choisissez un endroit au milieu de la pièce, toujours à au moins 50 cm du mur le plus proche ou d'un meuble haut.
Dans le cas de plafonds en pente, ne montez pas le détecteur de fumée sur le dessus du plafond, mais sur la pente, à environ 50 à 100 cm du bord supérieur. Des coussins d'air peuvent se former dans la zone supérieure, bloquant la fumée.
trucs et astuces
Les propriétaires sont généralement autorisés à répercuter les frais d'entretien encourus sur les locataires. Pour être prudent, demandez à nouveau à un expert financier!
