Exigence prévue pour les détecteurs de fumée: voici à quoi ressemblera la loi
Il est probable que la loi applicable obligera tous les propriétaires d'appartements à acheter et à installer des détecteurs de fumée. Dans la plupart des autres États fédéraux, des lois similaires ont déjà été adoptées qui prévoient une période de modernisation des bâtiments existants.
À Berlin, la date limite pour la modernisation des détecteurs de fumée expirera probablement à la fin de 2022-2023, selon la planification actuelle. Pour les nouveaux bâtiments et les rénovations, l'exigence relative aux détecteurs de fumée s'applique immédiatement après l'entrée en vigueur de la loi.
Le texte de la loi complétera le règlement de construction de Berlin - et assurera ainsi plus de sécurité dans cet état. Il n'a pas encore été décidé qui sera responsable de l'entretien des détecteurs de fumée, mais la responsabilité incombe généralement aux utilisateurs de l'appartement.
Dans quelles pièces le détecteur de fumée est-il obligatoire?
En janvier 2014, une audition a eu lieu à la Chambre des représentants de Berlin sur le sujet des détecteurs de fumée, mais la loi n'a pas encore été rédigée.
Dans les autres États fédéraux, il est courant de limiter l'exigence des détecteurs de fumée aux chambres d'enfants, aux chambres et aux voies d'évacuation. À Berlin, ils envisagent d'équiper tous les salons de détecteurs de fumée, à l'exception de la salle de bain et de la cuisine.
Qui devrait être responsable de l'installation et de l'entretien du détecteur de fumée?
Dans l'État de Berlin, le propriétaire d'un appartement doit être chargé de l'achat et de l'installation des détecteurs de fumée. Le propriétaire, c'est-à-dire le locataire dans le cas des immeubles locatifs, doit probablement s'assurer de la disponibilité opérationnelle des appareils.
Pourquoi le retard des détecteurs de fumée obligatoires à Berlin?
La plupart des autres États fédéraux ont des détecteurs de fumée obligatoires depuis plusieurs années, alors la question se pose: pourquoi cela prend-il autant de temps à Berlin? Les questions non résolues et controversées sont à blâmer, par exemple:
- Quelles sont les bases juridiques du propriétaire pour entrer dans un appartement?
- Qu'en est-il de la base juridique de la répartition des coûts d'entretien et de location?
- Devrait-il y avoir des exceptions à l'obligation de modernisation, par exemple en cas de goulots d'étranglement de livraison pour les détecteurs de fumée?
- L'entretien par l'utilisateur de l'appartement a-t-il un sens ou le propriétaire doit-il s'en occuper?
trucs et astuces
En tant que résident de l'État fédéral de Berlin, il est préférable de vous informer régulièrement sur la situation juridique actuelle afin de se conformer à l'exigence du détecteur de fumée lors de son entrée en vigueur.
