Pour quels appartements l'exigence relative aux détecteurs de fumée s'applique-t-elle dans le Schleswig-Holstein?
À compter de la date de promulgation de la loi, le 1er janvier 2005, l'exigence relative aux détecteurs de fumée s'applique dans tous les nouveaux bâtiments et transformations. Six ans plus tard, le 31 décembre 2010, tous les bâtiments existants ont dû être équipés de détecteurs de fumée.
La loi pertinente se trouve dans le Règlement sur la construction de l'État du Schleswig-Holstein (BauO SH), sous l'article 49, paragraphe 4. Les parties intéressées peuvent également trouver plus de détails sur les exigences relatives aux détecteurs de fumée ici, que nous souhaitons expliquer ci-dessous.
Quelles pièces ont besoin d'un détecteur de fumée?
Les règlements de construction de l'État du Schleswig-Holstein stipulent qu'au moins un détecteur de fumée doit être installé dans chaque chambre d'enfants, chaque chambre et dans tous les couloirs servant de voie d'évacuation en cas d'incendie. Cela s'applique aussi bien aux appartements locatifs qu'aux chambres utilisées par le propriétaire.
Qui doit installer et entretenir les détecteurs de fumée?
Dans le Schleswig-Holstein, les propriétaires respectifs d'un appartement sont responsables de l'achat et de l'installation des détecteurs de fumée légalement requis et de leur fonctionnement. Un propriétaire de maison est la personne qui a un accès direct à la propriété, à savoir l'utilisateur réel.
Dans le cas des immeubles locatifs, les locataires sont responsables, dans le cas des appartements occupés par leurs propriétaires, des propriétaires qui y résident. Cependant, les propriétaires sont autorisés à prendre eux-mêmes la décision d'installer les détecteurs de fumée dans leurs appartements loués et également de prendre en charge l'entretien.
Si le propriétaire emploie un spécialiste pour l'entretien annuel, il a le droit d'ajouter les frais engagés à la facture de services publics. Cependant, tout non-spécialiste peut prendre en charge les travaux d'entretien: si le locataire ou le propriétaire donne un coup de main, les dépenses sont évitées.
trucs et astuces
Si vous appréciez une sécurité accrue, installez des détecteurs de fumée dans le salon, au sous-sol et dans un bureau, même si ce n'est pas obligatoire. Dans la salle de bain, les vapeurs d'eau déclenchent souvent une fausse alarme, où un détecteur de fumée n'est pas très utile.
