Rénovation de maison: mieux avec un expert!
Dans la première phase de planification de la rénovation d'une maison, vous devez absolument investir dans un expert en construction. Choisissez une personne indépendante et bien informée qui ne fait pas partie de l'une des entreprises de construction.
L'arpenteur-géomètre évalue l'état structurel réel du bâtiment et vous remet un rapport écrit. Cela coûte au moins quelques centaines d'euros, mais la dépense est justifiée: c'est la seule façon de s'assurer que vous considérez tous les aspects de la rénovation de la maison.
Il y a des coûts pour ces travaux dans le cadre de la rénovation de la maison
Lors de la rénovation d'une maison, certaines tâches sont particulièrement courantes. Ceux-ci sont généralement indispensables, vous devez donc en assumer les coûts. Ceci comprend:
- Renouvellement des sanitaires
- Réparation ou remplacement complet des conduites d'eau
- Renouvellement du câblage électrique
- Drainage du sous-sol
- nouveau chauffage central
- Isolation thermique sur le toit et les murs
- Remplacement des fenêtres et des portes
- nouvelle disposition de la pièce
- Rénovation de toiture
Beaucoup de vieilles maisons sont pleines de vieux meubles. Vous pouvez nettoyer vous-même le désordre ou engager une entreprise spécialisée pour le faire. Si vous nettoyez à la main, vous aurez probablement besoin d'un conteneur que vous devrez payer.
Valeurs indicatives pour les coûts des différentes opérations
Pour les nouvelles lignes électriques à poser, calculez avec environ 20 EUR par mètre courant. Une nouvelle salle de bain vous coûtera en moyenne entre 5 000 et 25 000 euros, selon la taille et la charge de travail.
L'isolation des murs extérieurs coûte environ 90 à 120 EUR par mètre carré, pour les nouvelles fenêtres, vous devez vous attendre à au moins 100 EUR par mètre carré de surface de fenêtre. Une nouvelle porte d'entrée coûte 1 000 euros et plus.
La vidange d'un sous-sol humide devrait coûter entre 1 000 et 20 000 euros, selon ce qui doit être fait. La rénovation du toit vous coûte environ 120 EUR par mètre carré de toiture.
Exemple de prix concret pour la rénovation d'une maison
Un constructeur souhaite rendre son ancienne maison parentale plus accueillante pour que sa famille puisse y emménager. Le bâtiment date de 1954 et a au moins déjà une bonne isolation extérieure et un toit intact.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Rénovation de cave | 6 500 EUR |
| 2. nouveau chauffage | 4 500 EUR |
| 3. Salle de bain et toilettes | 27 000 EUR |
| 4. Lignes et tuyaux | 16 000 EUR |
| total | 54 000 EUR |
Planifiez bien la rénovation de votre maison financièrement
Si vous disposez d'un budget limité, planifiez la rénovation de votre maison de manière à ne pas épuiser toutes vos ressources financières. Mettez de côté au moins 10 à 20% de l'argent budgété pour des souhaits imprévus et supplémentaires.
trucs et astuces
Renseignez-vous auprès de la Chambre des métiers locale ou de l'IHK pour un expert en bâtiment indépendant qui peut inspecter le bâtiment avant de rénover la maison.
