Faire appel à des évaluateurs immobiliers
Il est difficile pour un profane de juger quelles mesures sont exactement nécessaires et possibles pour rendre une vieille maison unifamiliale vraiment confortable à nouveau. Demandez à l'IHK ou à la Chambre des métiers locale un expert qui pourra vous aider.
L'évaluateur peut également révéler des vices cachés. Choisissez quelqu'un qui n'a aucun lien avec l'entreprise de construction. Un rapport écrit indépendant vaut plus que l'argent qui y est investi, qui est généralement de quelques centaines d'euros.
Ces travaux sont souvent inclus dans les frais de rénovation
- Rénovation de toiture
- Renouvellement du système de chauffage
- Rénovation des sanitaires
- Révision des conduites d'eau
- Renouvellement de l'électricité
- Drainage du sous-sol
- Changement de plan d'étage
- Isolation thermique à l'extérieur, éventuellement aussi à l'intérieur
- Échange de portes et fenêtres
Les mesures de rénovation individuelles coûtent
Le coût approximatif d'une rénovation de salle de bain est compris entre 5 000 et 25 000 EUR, le renouvellement des lignes électriques est estimé à environ 20 EUR par mètre de câble. Vous payez environ 100 EUR par mètre carré pour une nouvelle isolation extérieure.
Calculez également avec un prix d'environ 100 EUR par mètre carré pour de nouvelles fenêtres. Une nouvelle porte d'entrée peut coûter différemment selon les besoins, le prix moyen est d'environ 1000 EUR.
Exemple de coût pour la rénovation d'une maison unifamiliale
Une vieille maison est entièrement repensée afin qu'une famille de quatre personnes puisse y emménager. Le nouveau plan d'étage sert à fournir aux deux enfants des chambres d'enfants tout aussi grandes.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. nouveau plan d'étage | 17 000 EUR |
| 2. Rénovez la salle de bain | 12 000 EUR |
| 3. Sceller le toit | 9 000 EUR |
| 4. réparer partiellement les conduites d'eau | 1 500 EUR |
| total | 39 500 EUR |
Planifier les réserves financières
Lors de la rénovation de votre maison, prévoyez une réserve financière d'au moins 10% - encore mieux, plus! - afin de pouvoir faire face à des dépenses imprévues.
trucs et astuces
L'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) stipule que les vieilles maisons doivent également être équipées d'une isolation moderne. Renseignez-vous exactement sur ce que cela signifie dans votre cas pour ne pas avoir à payer d'amende!
