Maison clé en main ou variante d'extension?
Une déclaration comme "la construction prendra deux semaines" ne peut pas et ne doit pas être faite. Le temps de construction dépend fortement de vos décisions: si vous optez pour une maison clé en main, le constructeur prend en charge tous les travaux de finition, tandis qu'une maison de finition n'est "livrée" qu'avec le toit, les murs, les portes et fenêtres et le plâtre extérieur.
Un autre critère est le sous-sol: si vous choisissez de le faire, vous aurez généralement besoin de trois à quatre semaines de plus de temps de construction. La taille globale et la complexité de la maison jouent également un rôle: si elle est fortement imbriquée et non pas une «boîte», le temps de construction peut également prendre plus de temps.
Ainsi, vous pouvez voir que le temps de construction des maisons préfabriquées varie individuellement. Cependant, leur temps de construction est nettement plus court qu'avec des maisons solides. Lisez la suite pour découvrir pourquoi c'est le cas.
Pourquoi le temps de construction est-il plus court que pour les maisons «normales»?
Le principe industriel utilisé par les entreprises de maisons préfabriquées permet d'énormes gains de temps: les murs et les poutres individuels sont fabriqués avec précision dans un processus très moderne. Ils sont disponibles quelques semaines après l'élaboration du plan et peuvent être amenés sur le chantier.
Une fois sur place, les différentes pièces sont assemblées en une journée et le toit est assemblé au plus tard le deuxième jour. Le même processus prend quelques mois pour la variante «pierre sur pierre». Cette étape est de loin le plus grand gain de temps qu'une maison préfabriquée puisse offrir.
Les travaux de finition intérieure, par contre, prennent beaucoup plus de temps et nécessitent le même effort que pour les maisons solides. L'installation électrique et la plomberie, la peinture et d'autres processus coûtent environ huit à douze semaines de travail.
Le permis de construire
Dans tout le calcul du temps, le permis de construire ne doit pas être oublié, ce qui est obligatoire dans tous les cas. Vous avez gagné du temps avec la variante de maison préfabriquée, car la conception est généralement déjà disponible. Malheureusement, cela n'aide pas en ce qui concerne le temps de traitement: si vous avez de la chance, vous recevrez votre approbation au bout d'un mois, sinon cela peut être quatre fois.
Par conséquent, il est bien entendu conseillé de soumettre le projet le plus tôt possible afin de raccourcir l'ensemble du processus. Le problème ici est qu'à moins d'avoir un permis, même certaines parties de votre maison ne peuvent pas être construites.
trucs et astuces
Êtes-vous techniquement doué ou avez-vous des amis et des connaissances qui en comprennent quelque chose? Ensuite, vous pouvez opter pour la maison nue: cela économise de l'argent et, si vous êtes rapide, beaucoup de temps.
Aperçu temporel
Afin d'illustrer à nouveau l'ensemble du "processus", vous trouverez ici un aperçu - de l'idée à la construction.
- Phase de planification: Vous contactez une entreprise de maisons préfabriquées avec qui vous planifiez votre maison en fonction de vos besoins individuels. Bien sûr, un terrain doit d'abord être acheté pour cela. Cela peut prendre quelques semaines entre l'idée et le plan fini.
- Lorsque la conception est prête, elle doit être soumise à l'autorité du bâtiment, ce qui prend un à quatre mois pour obtenir l'approbation.
- Ce n'est qu'alors que votre fournisseur de maisons préfabriquées pourra, en fonction de la charge de travail, démarrer la production. Cela prend environ deux à quatre jours en usine, donc un temps assez court.
- Après la livraison sur le chantier, l'assemblage prend un à deux jours, suivi d'une phase d'expansion de huit à douze semaines pour l'intérieur.
- La mise en place peut également prendre quelques semaines.
