Les maisons préfabriquées ont-elles vraiment une durée de vie plus courte?
La construction d'un immeuble résidentiel représente un grand pas pour le client. Surtout, les coûts jouent un rôle: ici, les maisons préfabriquées sont généralement moins chères que les bâtiments solides. Grâce à une technologie moderne de production et d'assemblage, les maisons préfabriquées atteignent aujourd'hui une durabilité qui est également courante dans les bâtiments «normaux»: en moyenne, elle est d'environ 100 ans.
Mais l'idée que «moins cher» signifie aussi «pire» est toujours ancrée dans l'esprit des gens. Les maisons préfabriquées ne sont pas moins chères que les maisons solides en raison de leur mauvaise qualité, mais en raison du grand nombre de pièces.
En examinant de plus près la méthode de construction, une prétendue «infériorité» des maisons préfabriquées ne peut pas non plus être expliquée: les murs, les plafonds et tous les matériaux isolants sont fixés sur une construction stable à ossature de bois. Entouré d'un mur extérieur robuste, ce type de construction est non seulement stable, mais aussi très durable avec une bonne finition et un bon assemblage.
Qu'en est-il de la qualité?
Afin d'atteindre la longévité, bien sûr, la qualité doit également être correcte. Cela peut même être mieux dans la construction de maisons préfabriquées que dans la construction solide: la production en usine est presque parfaitement contrôlable, tandis que l'exposition permanente aux intempéries sur le chantier peut également nuire à la qualité du matériau.
Comme l'assemblage sur le chantier ne prend que quelques jours, le matériau n'est pratiquement pas exposé à des influences environnementales jusqu'à ce qu'il existe dans sa forme finie. Il existe également des directives strictes en termes de matériaux et de construction. Ceux-ci sont spécifiés et contrôlés non seulement par le fabricant lui-même, mais également par des associations telles que GDF (Gütegemeinschaft Deutscher Fertigbau).
Vous voyez donc: la construction industrielle de maisons préfabriquées et la coopération entre entreprises et associations augmente la qualité de votre maison et peut même être de meilleure qualité par rapport aux bâtiments solides.
Et la valeur de revente?
L'un des plus gros problèmes des maisons préfabriquées est la valeur de revente infondée par rapport aux maisons solides. Après 40 ans, vous recevrez en moyenne dix pour cent moins d'argent. Mais pourquoi est-ce comme ça? Vraisemblablement, ces hypothèses de durée de conservation inférieure sont fondées sur des lignes directrices des années 60 et 70, époque où ces rabais étaient justifiés.
De plus, la construction préfabriquée d'aujourd'hui est soutenue par tant de «renforts» tels que du béton ou des briques qu'elle se rapproche assez de la construction solide. Cela renforce le non-sens de la faible valeur de revente.
Donc, l'essentiel est que c'est l'un des plus gros inconvénients de la maison préfabriquée. Si vous déménagez, par exemple pour des raisons professionnelles, vous êtes mieux avec une maison solide: la réputation de la «maison pour l'éternité» vous rapporte quelques milliers d'euros de plus dans ce cas.
trucs et astuces
Si vous envisagez de déménager, louez votre ancienne maison préfabriquée. Au lieu de vivre avec un rabais, vous vous construisez une source de revenus sûre.
Aperçu
La section suivante vous donne un aperçu de tous les aspects de la longévité dans une maison préfabriquée.
- La construction stable et mature de la maison préfabriquée assure une longue durée de vie.
- La production industrielle et l'assemblage rapide garantissent la qualité existante; les composants ne sont pas exposés aux intempéries.
- Seule la valeur de revente inférieure non fondée se révèle être un inconvénient du bâtiment préfabriqué.
Contrairement aux idées reçues, les maisons préfabriquées offrent un haut niveau de durabilité et de qualité. Les deux, cependant, varient d'un fournisseur à l'autre: Renseignez-vous sur le fabricant de maisons préfabriquées respectif, sinon le rêve de votre propre maison peut rapidement se transformer en cauchemar.
