Ce que vous devez savoir sur le coût
La construction de maisons solides et de maisons préfabriquées entraîne des coûts totaux nettement plus élevés que la maison pure avec terrain. Qu'il s'agisse des coûts de financement, d'assurance ou de tous les coûts de construction accessoires, la liste ne semble pas s'arrêter. Néanmoins, vous devez être rassuré: une fois que vous avez une vue d'ensemble et que vous savez ce qui se passe et quand, la situation est beaucoup plus facile qu'au début.
Le sous-sol, par exemple, est un élément de coût décisif: en règle générale, 25 000 à 50 000 EUR supplémentaires sont engagés ici. Dans tous les cas, vous devez demander un plan de construction avec une description détaillée des services avant de commencer la construction. Parce qu'en particulier avec les maisons préfabriquées qui sont construites selon certains modèles et spécifications, les «corrections» ultérieures peuvent être très coûteuses.
Le grand avantage des maisons préfabriquées est que vous n'avez qu'un seul fournisseur pour tout: au lieu d'avoir à rester en contact avec de nombreuses entreprises artisanales, vous avez un interlocuteur pour presque tous les coûts. Il vous aide non seulement avec les coûts de construction, mais vous conseille également sur tous les frais annexes. En outre, les coûts de construction pour les maisons préfabriquées peuvent généralement être calculés plus précisément à l'avance que pour les maisons solides.
Présentation à l'aide d'un exemple de projet
Afin de vous illustrer les coûts possibles d'une maison préfabriquée, nous avons choisi un exemple pour vous: Une famille veut réaliser son rêve de sa propre maison. Pour ce faire, elle opte pour une maison unifamiliale d'une surface habitable d'environ 170 mètres carrés, la propriété associée a une superficie de 800 mètres carrés.
Tous les prix se réfèrent au fait que la maison est déjà clé en main: contrairement aux maisons d'extension, tout l'intérieur est déjà inclus dans le prix. Bien sûr, les prix de la propriété varient en fonction de la superficie du bâtiment, tout comme les différentes sociétés de maisons préfabriquées sont différemment chères.
Aperçu des coûts de notre maison d'exemple
Surface habitable totale: 170 m2
Surface du terrain: 800 m2
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1.) Shell avec sous-sol et tolérance de 20000 EUR pour les demandes de changement | 140 000 EUR |
| 2.) Travaux intérieurs complets avec peinture, isolation, génie électrique et sanitaire et bien plus encore | 85 000 EUR |
| 3.) Frais de propriété, y compris les frais de développement et notaire | 80 000 EUR |
| 4.) Frais annexes (assurances, terrassements, aménagements extérieurs, branchements, permis de construire, etc.) | 50 000 EUR |
| total | 355 000 EUR |
trucs et astuces
Fixez une limite de prix dès le départ et assurez-vous qu'elle est respectée. De nombreux petits suppléments s'ajoutent à un gros supplément à la fin.
Comment puis-je réduire les coûts?
Avec un projet à coût complexe comme une maison préfabriquée, de l'argent peut être économisé à chaque coin de rue. Cela commence par la parcelle de terrain: Cherchez autour de vous les «parcelles restantes» - elles ne sont souvent pas «difficiles à construire», mais peuvent être très bien utilisées. Éviter les coûts de développement permet également d'économiser beaucoup d'argent: assurez-vous que la propriété est pleinement développée.
Vous pouvez également économiser beaucoup lors de la planification: Concevez votre appartement de manière flexible afin que les changements dans la situation familiale n'entraînent pas de coûts supplémentaires. Cela signifie en particulier une réduction considérable des coûts: dans notre exemple, cela a coûté près de 40 000 euros. Et ne vous mêlez pas des listes de surtaxes des fournisseurs de maisons préfabriquées: un parquet «individuel» entraînera une surcharge importante par rapport au modèle standard.
La construction elle-même peut également être conçue à bas prix: Organisez une entreprise de maisons préfabriquées dans votre région - sinon les frais de déplacement doivent être payés très cher. Avez-vous des compétences manuelles?
Non seulement vous pouvez économiser des salaires horaires coûteux avec votre propre travail; «Fait maison» vous rend également fier à la fin.
